2 199 000$
ULS : 21378539
Maison à étages
à vendre
825 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Élégante propriété au charme intemporel. Nichée dans un secteur recherché de la ville, à quelques pas du parc Pratt. Cette charmante résidence sur 3 niveaux séduit par ses espaces de vie épurés. Baignée de lumière, elle marie avec élégance le cachet d'origine typiques des demeures d'Outremont & des touches contemporaines soigneusement intégrées grace aux mises à jour de qualité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse & d'un jardin privé, véritables havres de paix en pleine ville. À proximité des commerces, restaurants & cafés des av. Van Horne & Bernard et de plusieurs écoles de renom cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Rez-de-chaussée:
Vestibule fermé et hall d'entrée. Charmant salon avec fenêtres de carreaux de plomb et accès à la salle à manger par des portes en bois coulissantes. Grande aire ouverte réunissant la salle à manger avec vaisselier d'origine encastré et magnifiques fenêtres de plomb et la cuisine moderne offrant un grand îlot central avec espace lunch pouvant accueillir 4 personnes, un évier double sous plan et des comptoirs de quartz. Accès à la vaste terrasse surplombant la cour. Salle d'eau avec plancher chauffant.
Plafond 9'6".
2e étage:
Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un système de rangement encastré fait sur mesure et d'une salle de bains attenante rénovée récemment. Celle-ci est doté d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée en marbre et d'un coin séparé pour la toilette. Deuxième chambre avec meuble de rangement et un bureau ou une petite troisième chambre. Seconde salle de bains avec douche vitrée en tuiles de marbre et plancher chauffant.
Plafond 9'.
Rez-de-jardin:
Salle familiale offrant du mobilier encastré et une grande porte patio vers une terrasse couverte et le jardin. Chambre spacieuse avec deux garde-robes. Salle de bains avec douche vitrée et espace de lavage.
Ce niveau offre plusieurs espaces de rangement.
Plafond 7'8".
Caratéristiques additionnelles :
Propriété offrant de magnifiques planchers de bois franc, boiseries peintes et des fenêtres serties de carreaux de plomb en losange.
Grande terrasse en cèdre et spacieux jardin privé avec aménagement paysager incluant gicleurs intégrés et lumières au sol.
Terrasse couverte et rangement sous la galerie.
Possibilité de stationner 1 voiture à l'arrière.
Il existe une servitude de passage partagée avec le voisin de gauche.
******
Superficie habitable rôle foncier: 1828 pi² / superficie au certificat de localisation: 1830 pi² + Superficie habitable du rez-de-jardin de 640 pi² = 2470 pi².
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Servitudes #3908514, #218732, léger empiètement sur l'av. Hartland, (voir certificat de localisation 2023)
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur la photo de la salle familiale, elle est publiée dans le but de montrer un aménagement possible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée:
Vestibule fermé et hall d'entrée. Charmant salon avec fenêtres de carreaux de plomb et accès à la salle à manger par des portes en bois coulissantes. Grande aire ouverte réunissant la salle à manger avec vaisselier d'origine encastré et magnifiques fenêtres de plomb et la cuisine moderne offrant un grand îlot central avec espace lunch pouvant accueillir 4 personnes, un évier double sous plan et des comptoirs de quartz. Accès à la vaste terrasse surplombant la cour. Salle d'eau avec plancher chauffant.
Plafond 9'6".
2e étage:
Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un système de rangement encastré fait sur mesure et d'une salle de bains attenante rénovée récemment. Celle-ci est doté d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée en marbre et d'un coin séparé pour la toilette. Deuxième chambre avec meuble de rangement et un bureau ou une petite troisième chambre. Seconde salle de bains avec douche vitrée en tuiles de marbre et plancher chauffant.
Plafond 9'.
Rez-de-jardin:
Salle familiale offrant du mobilier encastré et une grande porte patio vers une terrasse couverte et le jardin. Chambre spacieuse avec deux garde-robes. Salle de bains avec douche vitrée et espace de lavage.
Ce niveau offre plusieurs espaces de rangement.
Plafond 7'8".
Caratéristiques additionnelles :
Propriété offrant de magnifiques planchers de bois franc, boiseries peintes et des fenêtres serties de carreaux de plomb en losange.
Grande terrasse en cèdre et spacieux jardin privé avec aménagement paysager incluant gicleurs intégrés et lumières au sol.
Terrasse couverte et rangement sous la galerie.
Possibilité de stationner 1 voiture à l'arrière.
Il existe une servitude de passage partagée avec le voisin de gauche.
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Superficie habitable rôle foncier: 1828 pi² / superficie au certificat de localisation: 1830 pi² + Superficie habitable du rez-de-jardin de 640 pi² = 2470 pi².
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Servitudes #3908514, #218732, léger empiètement sur l'av. Hartland, (voir certificat de localisation 2023)
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur la photo de la salle familiale, elle est publiée dans le but de montrer un aménagement possible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38'
Année de construction
1929
Superficie habitable
2 470 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 104'
Superficie du terrain
3 118 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 4 places,l,accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Murs de rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain aut., douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche pluie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement,garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour, terasse couverte
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, lav.séch.
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 654 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 301 100 $
- Total
- 1 955 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 342 $
- Scolaire (2024)
- 1 336 $
- Total
- 12 678 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 026 $
- Gaz
- 1 760 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : plaque de cuisson à induction, four encastré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ; stores dans les chambres et la salle familiale ; aspirateur central ; lit intégré taille king de la chambre des maîtres ; système d'alarme ; sonnerie connectée Skybell; modem et infrastructure réseau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires et plafonniers non encastrés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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