649 000$
ULS : 13969086
Maison de plain-pied
à vendre
8456 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce charmant bungalow lumineux, idéal pour les familles, offrant une vue imprenable sur la magnifique rivière des Prairies depuis votre balcon avant. Avec ses 4 chambres spacieuses et une cuisine entièrement rénovée, cet espace est parfait pour accueillir toute votre famille. Le sous-sol offre une possibilité de bi-génération, offrant ainsi flexibilité et confort pour tous vos proches. Situé à proximité de tous les services, vous aurez facilement accès aux écoles, à la piste cyclable et au parc Pierre-Perrault, ce qui rendra vos sorties en famille encore plus agréables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
142,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À vendre : Superbe bungalow avec vue sur la rivière des Prairies !
Découvrez ce charmant bungalow lumineux, idéal pour les familles, offrant une vue imprenable sur la magnifique rivière des Prairies depuis votre balcon avant. Avec ses 4 chambres spacieuses et une cuisine entièrement rénovée, cet espace est parfait pour accueillir toute votre famille.
Le sous-sol offre une possibilité de bi-génération, offrant ainsi flexibilité et confort pour tous vos proches. Profitez d'une grande cour arrière, parfaite pour les jeux et les moments en plein air.
Situé à proximité de tous les services, vous aurez facilement accès aux écoles, à la piste cyclable et au parc Pierre-Perrault, ce qui rendra vos sorties en famille encore plus agréables.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Découvrez ce charmant bungalow lumineux, idéal pour les familles, offrant une vue imprenable sur la magnifique rivière des Prairies depuis votre balcon avant. Avec ses 4 chambres spacieuses et une cuisine entièrement rénovée, cet espace est parfait pour accueillir toute votre famille.
Le sous-sol offre une possibilité de bi-génération, offrant ainsi flexibilité et confort pour tous vos proches. Profitez d'une grande cour arrière, parfaite pour les jeux et les moments en plein air.
Situé à proximité de tous les services, vous aurez facilement accès aux écoles, à la piste cyclable et au parc Pierre-Perrault, ce qui rendra vos sorties en famille encore plus agréables.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 47' 2" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
142,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Sous-sol (2024, 17816)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 10" X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
585,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, A25, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb att.ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ancienne cuisine
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 300 $
- Total
- 713 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 101 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires.
Exclusions
meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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