1 249 888$
Nouveauté
ULS : 9798627
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
8471 Av. Fernand-Forest, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 8471 Fernand Forest à RDP, une maison entretenue avec soin face au parc Don Bosco, offrant piscine, aire de jeux et patinoire. La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée, idéale pour recevoir. Intérieur avec planchers en bois franc Jatoba et marbre, salle à manger spacieuse, salon avec foyer au propane et cuisine avec armoires en bois et comptoirs en marbre. À l'étage, 4 grandes chambres, dont une principale avec salle de bain et walk-in. Sous-sol avec kitchenette, salle de cinéma et espace d'exercice. Proche du boul. Gouin, des écoles et des commerces, cette maison allie confort et praticité.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 8471 Fernand Forest, une résidence magnifique offrant une tranquillité recherchée, un emplacement idéal pour les familles et des vues à couper le souffle. Située à quelques secondes du boulevard Gouin, au coeur de Rivière-des-Prairies, cette maison fait face au parc Don Bosco, équipé d'une piscine extérieure, d'une aire de jeux pour enfants, d'une patinoire et d'un terrain de baseball. La propriété se trouve à proximité de tous les services, transports et commodités, alliant confort et praticité.
À l'intérieur, l'élégance est au rendez-vous. L'escalier en bois massif fait forte impression, tandis que le rez-de-chaussée se distingue par ses hauts plafonds et ses sols impeccables en bois dur brésilien Jatoba et en marbre. Un salon lumineux avec des fenêtres en baie et une décoration intemporelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace généreux pour recevoir.
La cuisine est impressionnante, avec ses armoires en bois, ses comptoirs en marbre et son double évier encastré. Un coin repas convivial simplifie les repas quotidiens. Adjacent à celle-ci se trouve la salle familiale en contrebas, dotée d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation central moderne, cette maison assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur une cour arrière magnifiquement aménagée, avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et flexibilité, idéales pour les familles nombreuses. La chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en baie, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante luxueuse. Trois autres chambres avec de grands placards et une deuxième salle de bain offrent un espace généreux pour tous. Une chute à linge pratique se trouve également à cet étage.
Le sous-sol étend les possibilités de la maison, avec une salle de jeux, une deuxième cuisine, une cinquième chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, deux chambres froides et un rangement abondant. Cet espace polyvalent est idéal pour une famille élargie, une suite d'invités ou même une salle de cinéma privée.
Située directement en face du parc Don Bosco et à quelques minutes de la station AMT et du pont A25 vers Laval, cette maison est entourée des meilleurs attraits de RDP. Garderies, boulangeries, écoles, SAQ, épiceries et autres commodités sont à portée de main. La piste cyclable longeant le boulevard Gouin mène à Gelato's, le célèbre glacier, tandis qu'une courte promenade offre des vues imprenables sur la rivière, idéales pour se détendre ou admirer le décollage des avions.
Soigneusement entretenue et idéalement située, cette maison est l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne manquez pas l'opportunité de la faire vôtre !
À l'intérieur, l'élégance est au rendez-vous. L'escalier en bois massif fait forte impression, tandis que le rez-de-chaussée se distingue par ses hauts plafonds et ses sols impeccables en bois dur brésilien Jatoba et en marbre. Un salon lumineux avec des fenêtres en baie et une décoration intemporelle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace généreux pour recevoir.
La cuisine est impressionnante, avec ses armoires en bois, ses comptoirs en marbre et son double évier encastré. Un coin repas convivial simplifie les repas quotidiens. Adjacent à celle-ci se trouve la salle familiale en contrebas, dotée d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation central moderne, cette maison assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur une cour arrière magnifiquement aménagée, avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et flexibilité, idéales pour les familles nombreuses. La chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en baie, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante luxueuse. Trois autres chambres avec de grands placards et une deuxième salle de bain offrent un espace généreux pour tous. Une chute à linge pratique se trouve également à cet étage.
Le sous-sol étend les possibilités de la maison, avec une salle de jeux, une deuxième cuisine, une cinquième chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, deux chambres froides et un rangement abondant. Cet espace polyvalent est idéal pour une famille élargie, une suite d'invités ou même une salle de cinéma privée.
Située directement en face du parc Don Bosco et à quelques minutes de la station AMT et du pont A25 vers Laval, cette maison est entourée des meilleurs attraits de RDP. Garderies, boulangeries, écoles, SAQ, épiceries et autres commodités sont à portée de main. La piste cyclable longeant le boulevard Gouin mène à Gelato's, le célèbre glacier, tandis qu'une courte promenade offre des vues imprenables sur la rivière, idéales pour se détendre ou admirer le décollage des avions.
Soigneusement entretenue et idéalement située, cette maison est l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne manquez pas l'opportunité de la faire vôtre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 95'
Superficie du terrain
606,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Face au parc
Particularités du site
Aucun voisin avant
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Attenante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 400 $
- Total
- 1 006 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 982 $
- Scolaire (2025)
- 816 $
- Total
- 7 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, remise extérieure, accessoires de piscine avec chauffage électrique, hotte aspirante au-dessus de la cuisinière, deux ouvre-portes de garage électriques avec télécommandes, réfrigérateur.
Exclusions
Rideaux occultants dans la chambre principale, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques