2 095 000$
ULS : 21784365
Maison à étages
à vendre
850 Ch. Dumfries, Mont-Royal
Ce charmant cottage détaché, typique de Ville Mont-Royal, offre une vue dégagée sur le parc Décary, le croissant Appin & se trouve à deux pas du parc Mohawk. Idéal pour une famille, il dispose de 4 chambres & de vastes espaces de vie lumineux. Son vaste terrain, agrémenté d'une spacieuse cour ensoleillée avec terrasse et piscine creusée, constitue un véritable havre de paix. Un garage & une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent l'ensemble. Parfaitement situé, il permet un accès aisé aux écoles du quartier ainsi qu'aux commerces du centre de VMR, le tout dans un cadre paisible et recherché.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 249 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un cadre familial exceptionnel au coeur de Mont-Royal
Située dans un emplacement privilégié face à un espace vert, cette maison chaleureuse repose sur un vaste terrain paysagé, offrant un cadre verdoyant et intime bien dégagé des maisons voisines.
À l'intérieur, la maison se distingue par une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres positionnées sur deux côtés dans toutes les pièces de vie.
Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène à un charmant boudoir situé à l'avant de la maison. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et spacieux, agrémenté d'un foyer au bois avec un manteau de cheminée en pierres naturelles. La cuisine se divise en deux zones : un espace de préparation avec îlot deux places et un coin repas lumineux ouvrant sur la terrasse. Deux accès pratiques permettent de rejoindre la cour et le garage. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la première chambre, située au-dessus du garage, dispose d'un balcon privé offrant un agréable coin détente. À proximité se trouve une salle de bains moderne avec douche vitrée.
Quelques marches plus haut, trois autres chambres de belle dimension, chacune dotée d'un garde-robe pratique, en plus de 2 rangements supplémentaires sur le pallier partagent une deuxième salle de bains équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec double vasque et comptoir en marbre créant un espace raffiné.
Le sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur offre une vaste salle familiale adaptable à vos besoins, tandis qu'une salle de lavage et de rangement est idéalement positionnée au pied des escaliers, juste en face de l'entrée secondaire. Cette dernière, adjacente au garage et à l'allée de stationnement, facilite l'accès au quotidien.
La cour arrière, entièrement clôturée, bénéficie d'un ensoleillement généreux et propose une terrasse donnant sur la cuisine, un grand espace gazonné en contrebas et une piscine creusée chauffée avec une toile neuve, idéale pour des moments de détente en famille.
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des axes de grande circulation automobile et des corridors aériens. Lors de périodes de grandes pluies la maison n'a jamais été inondée. Son généreux terrain offre également un potentiel intéressant d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs.
Hauteur des plafonds:
RDC et étages : 8'1"
Sous-sol : 7'
*******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Située dans un emplacement privilégié face à un espace vert, cette maison chaleureuse repose sur un vaste terrain paysagé, offrant un cadre verdoyant et intime bien dégagé des maisons voisines.
À l'intérieur, la maison se distingue par une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres positionnées sur deux côtés dans toutes les pièces de vie.
Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène à un charmant boudoir situé à l'avant de la maison. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et spacieux, agrémenté d'un foyer au bois avec un manteau de cheminée en pierres naturelles. La cuisine se divise en deux zones : un espace de préparation avec îlot deux places et un coin repas lumineux ouvrant sur la terrasse. Deux accès pratiques permettent de rejoindre la cour et le garage. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la première chambre, située au-dessus du garage, dispose d'un balcon privé offrant un agréable coin détente. À proximité se trouve une salle de bains moderne avec douche vitrée.
Quelques marches plus haut, trois autres chambres de belle dimension, chacune dotée d'un garde-robe pratique, en plus de 2 rangements supplémentaires sur le pallier partagent une deuxième salle de bains équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec double vasque et comptoir en marbre créant un espace raffiné.
Le sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur offre une vaste salle familiale adaptable à vos besoins, tandis qu'une salle de lavage et de rangement est idéalement positionnée au pied des escaliers, juste en face de l'entrée secondaire. Cette dernière, adjacente au garage et à l'allée de stationnement, facilite l'accès au quotidien.
La cour arrière, entièrement clôturée, bénéficie d'un ensoleillement généreux et propose une terrasse donnant sur la cuisine, un grand espace gazonné en contrebas et une piscine creusée chauffée avec une toile neuve, idéale pour des moments de détente en famille.
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des axes de grande circulation automobile et des corridors aériens. Lors de périodes de grandes pluies la maison n'a jamais été inondée. Son généreux terrain offre également un potentiel intéressant d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs.
Hauteur des plafonds:
RDC et étages : 8'1"
Sous-sol : 7'
*******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 42' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 249 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie/rangement (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 118'
Superficie du terrain
6 136 pi²
Vue
Sur un parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Manteau cheminée en pierres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 2 pl., comptoirs granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse et garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à l'allée
Chambre à coucher
Niveau :
1 1/2
Dimensions :
9'5" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
1 1/2
Dimensions :
4'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double profond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, 2 éviers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 23'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
2 éviers cuves & rangements
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 168 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 966 400 $
- Total
- 2 135 100 $
Taxes
- Eau (2024)
- 129 $
- Municipale (2025)
- 11 491 $
- Scolaire (2025)
- 1 709 $
- Total
- 13 329 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 869 $
- Mazout
- 1 500 $
- Total
- 4 369 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo de la cuisine et du sous-sol, congélateur du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux dans les exclusions, stores, pôles et rideaux, cellier à vin, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales (2), accessoires de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Congélateur du sous-sol, luminaires de la salle à manger et du boudoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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