1 850 000$
ULS : 27715449
Maison à étages
à vendre
8660 Rue Aéterna, Montréal (Saint-Léonard)
**Élégance, prestige et confort**Soyez les premiers à découvrir ce luxueux cottage qui incarne le raffinement et le confort absolu. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie exceptionnel: finitions haut de gamme, décor élégant et plafonds hauts qui accentuent la grandeur des espaces. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement dotés de planchers chauffants pour un confort inégalé. À l'extérieur, une cour intime aménagée avec soin et une magnifique terrasse invitent à la détente. Situé dans un quartier convoité à proximité de toutes les commodités, ce bijou d'élégance est une rareté sur le marché!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Découvrez ce somptueux cottage où luxe et raffinement s'harmonisent à la perfection**
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille avec élégance, annonçant le cachet exclusif de cette demeure. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, dévoile un espace de vie à couper le souffle : hauts plafonds, matériaux nobles et une fluidité parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Pensée pour les amateurs de gastronomie, cette dernière offre un design digne des plus grands chefs avec ses armoires en laque s'étirant jusqu'au plafond, son vaste îlot central avec comptoir-lunch et ses finitions exquises.
Une pièce distinguée munie de plafonds d'une hauteur de 18 pieds, actuellement utilisée comme salle à manger, pourrait très bien servir de salle familiale selon vos besoins.
Une élégante salle d'eau complète ce niveau dont le confort absolu est assuré par un plancher chauffant qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée et le sous-sol.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres à coucher ayant chacune son caractère distinctif.
La suite principale, digne des plus grands hôtels, séduit par son immense walk-in et sa salle de bains privée à l'ambiance zen où bain autoportant, grande douche et double lavabo créent un véritable havre de détente.
Chacune des autres chambres bénéficie également d'un walk-in, tandis qu'une seconde salle de bains, avec douche et salle de lavage attenante, complète ce niveau avec distinction.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche, répondant à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de sérénité. Une magnifique terrasse intime, un aménagement paysager soigné et un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours font de cet extérieur un lieu de rêve.
Un garage double et un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités viennent parfaire ce cadre exceptionnel.
Laissez-vous charmer par cette résidence où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie somptueux, alliant élégance et confort absolu.
Venez vite visiter et préparez-vous à être conquis!
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille avec élégance, annonçant le cachet exclusif de cette demeure. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, dévoile un espace de vie à couper le souffle : hauts plafonds, matériaux nobles et une fluidité parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Pensée pour les amateurs de gastronomie, cette dernière offre un design digne des plus grands chefs avec ses armoires en laque s'étirant jusqu'au plafond, son vaste îlot central avec comptoir-lunch et ses finitions exquises.
Une pièce distinguée munie de plafonds d'une hauteur de 18 pieds, actuellement utilisée comme salle à manger, pourrait très bien servir de salle familiale selon vos besoins.
Une élégante salle d'eau complète ce niveau dont le confort absolu est assuré par un plancher chauffant qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée et le sous-sol.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres à coucher ayant chacune son caractère distinctif.
La suite principale, digne des plus grands hôtels, séduit par son immense walk-in et sa salle de bains privée à l'ambiance zen où bain autoportant, grande douche et double lavabo créent un véritable havre de détente.
Chacune des autres chambres bénéficie également d'un walk-in, tandis qu'une seconde salle de bains, avec douche et salle de lavage attenante, complète ce niveau avec distinction.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche, répondant à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de sérénité. Une magnifique terrasse intime, un aménagement paysager soigné et un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours font de cet extérieur un lieu de rêve.
Un garage double et un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités viennent parfaire ce cadre exceptionnel.
Laissez-vous charmer par cette résidence où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie somptueux, alliant élégance et confort absolu.
Venez vite visiter et préparez-vous à être conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 43'
Année de construction
2012
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Laque
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
5 700 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 20'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ilot, dosseret
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plafond 18"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain autoportant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'8" X 16'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lumières encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 18'4"
Revêtement :
Vinyle et epoxy
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Syetème de caméras, système d'arrosage automatique, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 500 $
- Total
- 1 206 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 277 $
- Scolaire (2024)
- 987 $
- Total
- 9 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, gazebo, système d'arrosage automatique, système de caméras (3), 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques