23 900 000$
ULS : 23376879
Maison à étages à vendre - Westmount
9 Place Braeside, Westmount
Derrière une guérite impressionnante sur une rue privée se cache l'un des domaines les plus emblématiques et les plus exclusifs de Westmount. Le luxe abonde dans ce manoir ultra-spacieux de 6+1 c-à-c avec ascenseur, réparti sur quatre étages spectaculaires et doté avec des vues à couper le souffle. Méticuleusement rénovée, cette glorieuse résidence impressionnera l'acheteur le plus exigeant grâce à ses intérieurs luxueux et à son incroyable terrain paysagé avec piscine creusée et terrasse en pierre. Enfin, les grandes familles et les amateurs de voitures apprécieront sans aucun doute le rare garage de 4 voitures avec entrée chauffée.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
+ Entrée élégante avec plafond à caissons
+ Bibliothèque/bureau au rez-de-chaussée avec plafond à caissons et lambris en bois massif
+ Salle à manger surdimensionnée offrant des vues spectaculaires sur le Sud avec magnifique foyer en pierre et planchers à chevrons
+ Somptueux salon avec vues, foyer au gaz, bar sur mesure et portes françaises menant à la piscine et à la cour magique
+ Cuisine gastronomique avec appareils électroménagers haut de gamme et grand îlot central pour la préparation et magnifique coin dinette
+ Suite principale spectaculaire offrant des vues panoramiques, un confortable boudoir, des walk-ins pour elle et lui, et une somptueuse salle de bains attenante
+ Deux autres chambres magnifiquement décorées chacune avec salle de bains rénovée
+ Troisième étage avec salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète à ce niveau
+ Niveau inférieur (1) avec salle de cinéma/salle familiale entièrement équipée, chambre supplémentaire utilisée comme salle de sport, spa à domicile avec baignoire et douche à vapeur, immense buanderie, immenses rangements et salle d'entreposage équipée de réfrigérateurs et d'étagères fermées
+ Niveau inférieur (2) avec cave à vin spectaculaire, vestiaire et garage intégré avec 4 places côte à côte
+ Portes en chêne et autres détails en chêne massif à travers la résidence.
+ Ascenseur
+ Chauffage par géothermie
+ Piscine extérieure chauffée
+ Allée chauffée avec stationnement pour 8 à 10 véhicules et guérite
+ Système de sécurité
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
+ Entrée élégante avec plafond à caissons
+ Bibliothèque/bureau au rez-de-chaussée avec plafond à caissons et lambris en bois massif
+ Salle à manger surdimensionnée offrant des vues spectaculaires sur le Sud avec magnifique foyer en pierre et planchers à chevrons
+ Somptueux salon avec vues, foyer au gaz, bar sur mesure et portes françaises menant à la piscine et à la cour magique
+ Cuisine gastronomique avec appareils électroménagers haut de gamme et grand îlot central pour la préparation et magnifique coin dinette
+ Suite principale spectaculaire offrant des vues panoramiques, un confortable boudoir, des walk-ins pour elle et lui, et une somptueuse salle de bains attenante
+ Deux autres chambres magnifiquement décorées chacune avec salle de bains rénovée
+ Troisième étage avec salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète à ce niveau
+ Niveau inférieur (1) avec salle de cinéma/salle familiale entièrement équipée, chambre supplémentaire utilisée comme salle de sport, spa à domicile avec baignoire et douche à vapeur, immense buanderie, immenses rangements et salle d'entreposage équipée de réfrigérateurs et d'étagères fermées
+ Niveau inférieur (2) avec cave à vin spectaculaire, vestiaire et garage intégré avec 4 places côte à côte
+ Portes en chêne et autres détails en chêne massif à travers la résidence.
+ Ascenseur
+ Chauffage par géothermie
+ Piscine extérieure chauffée
+ Allée chauffée avec stationnement pour 8 à 10 véhicules et guérite
+ Système de sécurité
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 7" X 35' 10" irr.
Année de construction
1912
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 2" X 93' 3" irr.
Superficie du terrain
12 510 pi²
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond en caisson
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boiseries
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond en caisson
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue de la ville
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar, accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Pierre de Jerusalem
Détails :
Ilot | rangement multiples
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier encastré
SDB des maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche vapeur,bain,cabinet sép
Placard Walk-in Elle
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot | Rangement, banquette
Placard Walk-in Lui
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement multiple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard, SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard, SDB attenante
Salle télé
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier encastré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cinéma maison
Niveau :
Rez de jardin
Dimensions :
23'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Projecteur | écran
Cave à vin
Niveau :
Rez de jardin
Dimensions :
27'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de pierre apparent
Aire de détente | dégustation
Niveau :
Rez de jardin
Dimensions :
18'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
Rez de jardin
Dimensions :
15'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier,rangement,sortie secours
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (0)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 3 471 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 10 754 900 $
- Total
- 14 226 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 90 294 $
- Scolaire (2023)
- 9 469 $
- Total
- 99 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-portes de garage, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, luminaires et appliques, tous les meubles encastrés, système de son et haut-parleurs intégrés, 2 réfrigérateurs au sous-sol & 3 autres dans la maison, machine à glaçons, projecteur et écran, accessoires de piscine.
Exclusions
Tous les meubles d'intérieur et d'extérieur, le piano, les oeuvres d'art et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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