1 297 500$
ULS : 26012266
Maison à étages
à vendre
15 Rue de l'Observatoire, Val-des-Monts (Perkins)
Prestigieuse maison de style Farmhouse offrant plus de 3 200 pi², incluant un logement intergénérationnel, dans un secteur prisé de Val-des-Monts. Vue imprenable sur la montagne, planchers en béton chauffant, climatisation centrale, cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, balcons en béton, et entrée "mudroom" avec rangement sur mesure. La suite principale comprend une sdb somptueuse avec douche italienne et bain séparé, ainsi qu'un walk-in. Trois autres c.c., une salle de bain, une salle familiale et un bureau complètent l'espace. Garage double avec loft indépendant. Propriété clé en main, dans un environnement paisible et exclusif !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 178 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
RARETÉ À VAL-DES-MONTS -- LOGIS PARENTAL AU-DESSUS DU GARAGE DÉTACHÉ (DROIT ACQUIS, NON PERMIS PAR LA MUNICIPALITÉ)
Caractéristiques uniques et haut de gamme !
*Construction et finitions de qualité:
- Planchers en béton avec chauffage radiant électrique sur tout le rez-de-chaussée
- Chauffage radiant au plancher du garage
- Revêtement extérieur 100 % fibrociment (sans entretien, meilleure garantie sur le marché)
- Portions de toiture en tôle
- Balcons en béton avec poutres en bois véritable
- Soffits extérieurs en Maibec (bois véritable)
- Escalier extérieur du logement en fibre de verre et aluminium (sans entretien)
- Murs extérieurs lattés pour bris thermique et meilleure isolation
*Confort et efficacité énergétique:
- Climatisation centrale avec système de tuyauterie intégré
- Prise extérieure et panneau électrique pour génératrice
- Gouttières de la maison et du logement souterraines
- Isolation supérieure : uréthane giclé (grenier, plafond cathédrale, loft et plancher du logement)
- Système d'eau haut de gamme au sel (économique et sans électricité)
- Planchers radiants électriques dans la maison et le garage
*Espace et design impressionnants:
- Aire de vie commune IMMENSE et à aire ouverte avec plafonds cathédrale
- Fenestration abondante, luminosité naturelle exceptionnelle
- Vue imprenable sur la montagne
- Cuisine haut de gamme avec finitions sur mesure, vaste comptoir de quartz, arrière-cuisine avec rangement et espace de travail
- Coin salon/cuisine conçu pour recevoir un poêle à bois
- Salle familiale avec plafond cathédrale, adjacente à un bureau idéal pour le télétravail
- Salle de lavage spacieuse de type Mudroom avec rangement intégré
- Walk-in dans chaque chambre
- Salle de bain principale à couper le souffle : robinetterie de luxe, douche italienne, finitions en céramique et verre impeccables
- Beaucoup de rangements et de détails sur mesure : tablettes en bois véritable, seuils de fenêtres en chêne huilé, nombreuses prises USB/type C
*Extras et commodités:
- Deux fosses septiques et champ d'épuration double
- Cabane en fibrociment sur pilotis pouvant accueillir petits et grands (possibilité d'y dormir)
- Prises électriques stratégiques : sous la table de cuisine
- Garage double avec deux portes (porte principale 10' x 8' avec ouvre-porte électrique)
ENCORE PLUS! Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Caractéristiques uniques et haut de gamme !
*Construction et finitions de qualité:
- Planchers en béton avec chauffage radiant électrique sur tout le rez-de-chaussée
- Chauffage radiant au plancher du garage
- Revêtement extérieur 100 % fibrociment (sans entretien, meilleure garantie sur le marché)
- Portions de toiture en tôle
- Balcons en béton avec poutres en bois véritable
- Soffits extérieurs en Maibec (bois véritable)
- Escalier extérieur du logement en fibre de verre et aluminium (sans entretien)
- Murs extérieurs lattés pour bris thermique et meilleure isolation
*Confort et efficacité énergétique:
- Climatisation centrale avec système de tuyauterie intégré
- Prise extérieure et panneau électrique pour génératrice
- Gouttières de la maison et du logement souterraines
- Isolation supérieure : uréthane giclé (grenier, plafond cathédrale, loft et plancher du logement)
- Système d'eau haut de gamme au sel (économique et sans électricité)
- Planchers radiants électriques dans la maison et le garage
*Espace et design impressionnants:
- Aire de vie commune IMMENSE et à aire ouverte avec plafonds cathédrale
- Fenestration abondante, luminosité naturelle exceptionnelle
- Vue imprenable sur la montagne
- Cuisine haut de gamme avec finitions sur mesure, vaste comptoir de quartz, arrière-cuisine avec rangement et espace de travail
- Coin salon/cuisine conçu pour recevoir un poêle à bois
- Salle familiale avec plafond cathédrale, adjacente à un bureau idéal pour le télétravail
- Salle de lavage spacieuse de type Mudroom avec rangement intégré
- Walk-in dans chaque chambre
- Salle de bain principale à couper le souffle : robinetterie de luxe, douche italienne, finitions en céramique et verre impeccables
- Beaucoup de rangements et de détails sur mesure : tablettes en bois véritable, seuils de fenêtres en chêne huilé, nombreuses prises USB/type C
*Extras et commodités:
- Deux fosses septiques et champ d'épuration double
- Cabane en fibrociment sur pilotis pouvant accueillir petits et grands (possibilité d'y dormir)
- Prises électriques stratégiques : sous la table de cuisine
- Garage double avec deux portes (porte principale 10' x 8' avec ouvre-porte électrique)
ENCORE PLUS! Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 178 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment + canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' 9" X 339' 4" irr.
Superficie du terrain
43 858,80 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher radiant dans toute la maison, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, x2 de 4 cac chacune, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 226 800 $
- Total
- 1 346 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 779 $
- Scolaire (2024)
- 886 $
- Total
- 11 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte garage automatique, chauffe-eau logement et maison, hotte micro-ondes logement, réfrigérateur maison, tringles et rideaux maison, tablettes chambres à coucher, aspirateur central et ses accessoires, air climatisé central et échangeur d'air, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, cabane extérieure sur pilotis.
Exclusions
Rideaux logement, luminaire supendu salle à manger maison (sera remplacé), tous les électro-ménagers non nentionnés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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