449 900$
Nouveauté
ULS : 24013838
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
22 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Charmant Bungalow avec garage, abri d'auto et cour privée. Ce bungalow idéalement situé en plein centre-ville, à distance de marche des écoles, garderies et commerces. À moins de 10 minutes d'Ottawa, il offre également un accès rapide au parc de la Gatineau, à la rivière des Outaouais et à des pistes cyclables. Doté d'un garage détaché, d'un abri d'auto et d'une cour très privée, il combine confort et praticité. Plusieurs rénovations récentes ajoutent au charme de cette maison, prête à accueillir votre petite famille. Possibilité de convertir le bureau en chambre avec modification de fenêtre. Une opportunité rare!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
888 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Emplacement de choix : Située en plein coeur de la ville, cette propriété est à distance de marche des écoles primaires, secondaires, garderies, commerces et services essentiels, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- Proximité de la nature : À 15 minutes à pied (ou 2-3 minutes en voiture) du parc de la Gatineau, de la rivière des Outaouais et de nombreuses pistes cyclables, cette maison est idéale pour les amateurs de plein air.
-Améliorations récentes : Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
-Espaces extérieurs pratiques : Un garage détaché et un abri d'auto assurent un stationnement pratique et sécurisé, tandis que la cour privée offre un espace intime pour se détendre.
Une maison bien entretenue et parfaitement localisée!
- Proximité de la nature : À 15 minutes à pied (ou 2-3 minutes en voiture) du parc de la Gatineau, de la rivière des Outaouais et de nombreuses pistes cyclables, cette maison est idéale pour les amateurs de plein air.
-Améliorations récentes : Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
-Espaces extérieurs pratiques : Un garage détaché et un abri d'auto assurent un stationnement pratique et sécurisé, tandis que la cour privée offre un espace intime pour se détendre.
Une maison bien entretenue et parfaitement localisée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 6"
Année de construction
1964
Superficie habitable
888 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,42 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 500 $
- Total
- 429 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 171 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 3 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré. Lift à motoneige ou vtt dans le garage. Stores, rideaux.
Exclusions
Chauffe eau gaz 23$ mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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