1 099 900$
ULS : 28923572
Maison à étages
à vendre
23 Ch. des Plouffe, L'Ange-Gardien
Prestigieuse propriété de 2728pc2 alliant modernité, tranquillité et espace! Grand terrain de ± 3acres sans voisin à l'arrière, cette propriété est un véritable havre de paix. Vaste aire ouverte très lumineuse, cuisine de rêve avec grand îlot convivial, 4 chambres à l'étage dont le quartier des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk in. Sous sol aménagé avec 2 chambres supplémentaire, salle de bain complète et salle familiale. Garage pour 4 autos. Annexe séparé avec salon, bureau, gym, salle d'eau et abri d'auto. Grand stationnement. Climatiseur central + 3 thermopompes murales. Cour avec piscine hors terre et spa.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété d'exception, offrant plus de 2700 pieds carrés d'espace habitable, où chaque détail a été minutieusement pensé pour combler vos désirs les plus exigeants.
Vous y trouverez 2 salons lumineux et spacieux, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Les 3 salles de bains complètes sont également conçues pour offrir confort et luxe à chaque membre de la famille ou invité.
La cuisine est un chef-d'oeuvre conçu pour satisfaire les aspirations culinaires des plus fins gourmets. Avec son garde-manger walk-in spacieux, elle s'adapte à vos besoins, qu'il s'agisse de cuisiner pour votre famille ou d'organiser des réceptions en grand. Le grand îlot convivial est un atout majeur pour vos moments de partage et de convivialité. Une belle lumière naturelle inonde l'aire ouverte, le salon et la salle à manger.
Cette propriété comprend 4+2 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres incroyable de 12X40, dotée d'une salle de bains privée, d'un walk-in et d'un plafond majestueux de 12 pieds. Un véritable sanctuaire personnel.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec la salle familiale, une salle de bain et 2 chambres à coucher.
Une annexe indépendante a été conçu pour vos activités professionnelles ou personnels. Elle peut servir de bureau, de gym, du coin pour vos ados. Beaucoup de potentiels.
Sans voisin à l'arrière, vous pourrez profiter pleinement de la cour avec piscine hors terre.
Le design de cette maison repose sur des finitions de qualité, avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière à chaque détail.
Vous apprécierez également la grandeur du terrain, d'une superficie de plus de 3 acres, garantissant une intimité totale grâce à un cadre privé, tout en offrant des possibilités infinies pour des aménagements extérieurs à la hauteur de vos rêves. De plus, vous disposez de 4 portes de garage et d'un abri d'auto, vous assurant un stationnement ample et sécurisé.
Ce bien d'exception, combinant luxe, confort et fonctionnalité, n'attend plus que vous. Venez vivre l'expérience d'une propriété où chaque mètre carré est une promesse de qualité et de bien-être.
Vous y trouverez 2 salons lumineux et spacieux, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Les 3 salles de bains complètes sont également conçues pour offrir confort et luxe à chaque membre de la famille ou invité.
La cuisine est un chef-d'oeuvre conçu pour satisfaire les aspirations culinaires des plus fins gourmets. Avec son garde-manger walk-in spacieux, elle s'adapte à vos besoins, qu'il s'agisse de cuisiner pour votre famille ou d'organiser des réceptions en grand. Le grand îlot convivial est un atout majeur pour vos moments de partage et de convivialité. Une belle lumière naturelle inonde l'aire ouverte, le salon et la salle à manger.
Cette propriété comprend 4+2 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres incroyable de 12X40, dotée d'une salle de bains privée, d'un walk-in et d'un plafond majestueux de 12 pieds. Un véritable sanctuaire personnel.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec la salle familiale, une salle de bain et 2 chambres à coucher.
Une annexe indépendante a été conçu pour vos activités professionnelles ou personnels. Elle peut servir de bureau, de gym, du coin pour vos ados. Beaucoup de potentiels.
Sans voisin à l'arrière, vous pourrez profiter pleinement de la cour avec piscine hors terre.
Le design de cette maison repose sur des finitions de qualité, avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière à chaque détail.
Vous apprécierez également la grandeur du terrain, d'une superficie de plus de 3 acres, garantissant une intimité totale grâce à un cadre privé, tout en offrant des possibilités infinies pour des aménagements extérieurs à la hauteur de vos rêves. De plus, vous disposez de 4 portes de garage et d'un abri d'auto, vous assurant un stationnement ample et sécurisé.
Ce bien d'exception, combinant luxe, confort et fonctionnalité, n'attend plus que vous. Venez vivre l'expérience d'une propriété où chaque mètre carré est une promesse de qualité et de bien-être.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 3" X 40'
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 728 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Triple, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acrilex
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 1" X
Superficie du terrain
12 149,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 22'10"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, x3
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 871 600 $
- Total
- 1 029 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 157 $
- Scolaire (2024)
- 661 $
- Total
- 6 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, ouvre-porte de garage, adoucisseur d'eau, réservoir eau chaude, piscine, hotte de cuisine, aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, système d'alarme.
Exclusions
Bonbonne de propane louée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques