639 900$
ULS : 9289323
Maison à étages
à vendre
399 Av. Gatineau, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Magnifique propriété intergénérationnelle récemment construite, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, près de la Côte d'Azur. Parfaitement adaptée pour un propriétaire occupant ou un investisseur, elle propose deux unités modernes, distinctes et bien pensées. Idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif stable. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Un investissement judicieux dans un cadre de vie exceptionnel. Une rare opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
139 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété intergénérationnelle récemment construite, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, à proximité de la Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie harmonieux et des finitions de qualité, cette demeure saura répondre aux besoins d'une famille multigénérationnelle ou d'un investisseur souhaitant générer un revenu locatif stable.
Elle se distingue par ses deux unités modernes, distinctes et bien pensées, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant un même toit. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser le confort, la fonctionnalité et la luminosité.
Localisée à quelques minutes de toutes les commodités : commerces essentiels, écoles, parcs, services de santé et axes routiers, cette propriété allie parfaitement vie de quartier et accessibilité.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur prisé, que ce soit pour y habiter ou investir. Une visite vous convaincra !
Elle se distingue par ses deux unités modernes, distinctes et bien pensées, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant un même toit. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser le confort, la fonctionnalité et la luminosité.
Localisée à quelques minutes de toutes les commodités : commerces essentiels, écoles, parcs, services de santé et axes routiers, cette propriété allie parfaitement vie de quartier et accessibilité.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur prisé, que ce soit pour y habiter ou investir. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
139 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in x2 (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 9" X 100'
Superficie du terrain
387,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in/Salle à lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 100 $
- Total
- 587 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 597 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 4 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôle à rideaux
Exclusions
meubles et effets personnels de la locataire, miroirs, luminaire de la salle à manger rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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