569 900$
ULS : 15897211
Maison de plain-pied
à vendre
450 Ch. du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin
WOW! Superbe propriété en bordure du lac Hotte avec une VUE IMPRENABLE! Terrain RARE de 17 334 pi² offrant 122 pieds de façade sur l'eau, avec haie de cèdres matures pour une intimité exceptionnelle. Boat house et terrasse pratiques. RÉNOVÉE presqu'entièrement en 2014, aire ouverte, fenestration abondante avec VUE splendide, foyer au bois 2 faces. 3 chambres, salle de bains avec bain et douche séparés, air climatisé mural. Entrée asphaltée double (2023), 3 remises. Presque tout INCLUS: électros, meubles, spa.Il ne manque que vos valises! Une belle opportunité pour les investisseurs car la location court terme(airbnb) est permise à cet endroit
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- À 45 min de Gatineau
- À 45 min du Mont-Tremblant
- À 1h30 de Montréal
Rénovation complète de la maison en 2014, seules les fondations de la maison d'origine et sa structure date de 1958.
- Rallonge de la maison (2014)
- Revêtement extérieur (2014)
- Isolation du grenier (2014)
- Plomberie et électricité en entier (2014)
- Isolation du vide sanitaire à l'uréthane et installation de plinthes électriques au vide sanitaire (2014).
- Système de filtration d'eau + lampe UV (2014), cependant le 24 mars 2025, une partie du système de filtration d'eau à été changée. + réservoir à pression (2022)
- Tous les thermos dans les fenêtres (2023), sauf celui de la fenêtre de la salle à manger.
- Ajout du stationnement asphalté (2023)
- Robinet de la cuisine et de la salle de bains (2025)
- Luminaires (2014-2021)
- Peinturer au complet (2022)
- À 45 min du Mont-Tremblant
- À 1h30 de Montréal
Rénovation complète de la maison en 2014, seules les fondations de la maison d'origine et sa structure date de 1958.
- Rallonge de la maison (2014)
- Revêtement extérieur (2014)
- Isolation du grenier (2014)
- Plomberie et électricité en entier (2014)
- Isolation du vide sanitaire à l'uréthane et installation de plinthes électriques au vide sanitaire (2014).
- Système de filtration d'eau + lampe UV (2014), cependant le 24 mars 2025, une partie du système de filtration d'eau à été changée. + réservoir à pression (2022)
- Tous les thermos dans les fenêtres (2023), sauf celui de la fenêtre de la salle à manger.
- Ajout du stationnement asphalté (2023)
- Robinet de la cuisine et de la salle de bains (2025)
- Luminaires (2014-2021)
- Peinturer au complet (2022)
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 7" X 32' 8" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 324 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2014 DE QUALITÉ
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 160' irr.
Superficie du terrain
17 334,77 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, CLSC, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
2 faces, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
avec système filtration d'eau 2025, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 700 $
- Total
- 350 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 225 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, foyer 2 faces, cuisinière, réfrigérateur et à réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, mico-ondes, fontaine d'eau, air climatisé murale, échangeur d'air, table console de salon, support à bois, unité de rangement de la petite chambre, génératrice 12000 watts, BBQ, set de cuisine sauf les chaises et garde manger, tabourets de l'îlot, spa.
Exclusions
Meubles et effets personnels, pédalo, tracteur à gazon, souffleuse à neige. Possibilité d'acheter les meubles, décorations, équipements d'entretien extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%