449 000$
ULS : 27721735
Maison à étages
à vendre
80 Rue Gérald-Dubois, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Situé dans un quartier familial recherché, ce semi-détaché offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Avec une bonne structure et une disposition idéale, il ne demande qu'à être remis au goût du jour! Vous apprécierez ses pièces spacieuses, sa cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur et sa proximité avec écoles, parcs et services. Une belle occasion de transformer cette maison en un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 472 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement : Situé au coeur d'Aylmer, dans un quartier familial recherché
Environnement : Secteur paisible et sécuritaire, idéal pour les familles
Proximité : À quelques minutes des écoles, parcs, services, commerces et transports en commun
Extérieur : Cour arrière spacieuse, aménagée et clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
Stationnement : Allée privée avec espace pour plusieurs véhicules
Intérieur : Espaces lumineux
Cuisine : Fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Chambres : 3 chambres de bonnes dimensions
Salle de bain : Douche vitrée et bain séparé
Sous-sol : Fini ou partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent
Idéal pour : Familles, premiers acheteurs ou investisseurs
Environnement : Secteur paisible et sécuritaire, idéal pour les familles
Proximité : À quelques minutes des écoles, parcs, services, commerces et transports en commun
Extérieur : Cour arrière spacieuse, aménagée et clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
Stationnement : Allée privée avec espace pour plusieurs véhicules
Intérieur : Espaces lumineux
Cuisine : Fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Chambres : 3 chambres de bonnes dimensions
Salle de bain : Douche vitrée et bain séparé
Sous-sol : Fini ou partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent
Idéal pour : Familles, premiers acheteurs ou investisseurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 23'
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 472 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 32'
Superficie du terrain
3 228 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 443 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 309 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 3 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse (GE) et sécheuse (AMANA), cuisinière (INGLIS), réfrigérateur (WHIRLPOOL), lave-vaisselle (FRIGIDAIRE), luminaire.
Exclusions
Tous les effets personnels, congélateur vertical (GIBSON).
Calculatrice de versements hypothécaire
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