949 900$
Nouveauté
ULS : 17170736
Maison à étages
à vendre
92 Rue du Tournoi, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Nichée dans un quartier prestigieux d'Aylmer, en bordure du Club de golf Gatineau, cette somptueuse maison de 2 600 pi² allie élégance et confort. Le vaste hall d'entrée mène à un salon lumineux avec plafonds cathédrale de 13' et une salle à manger spacieuse. La cuisine rénovée offre des comptoirs en quartz, un dosseret en céramique et un plancher chauffant. À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain luxueuse. Un sous-sol entièrement aménagé, une cour arrière avec piscine et un garage double complètent cette propriété exceptionnelle.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette somptueuse maison unifamiliale de 2 600 pi² est située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall avec portes françaises s'ouvre sur un salon spacieux, illuminé par des plafonds cathédrale de 13'. La salle à manger à aire ouverte peut accueillir une table de 10 personnes, idéale pour recevoir. Un élégant plancher de bois recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant chaleur et raffinement.
La cuisine a été entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz, un dosseret en céramique métro, des armoires crème et un plancher radiant. Un coin repas avec porte-patio de 8' donne accès à la cour arrière. Un superbe garde-manger adjacent ajoute du rangement et de l'espace de travail. La salle familiale comprend un foyer au gaz encadré d'un élégant mur en pierre. Une salle d'eau et une salle de lavage avec évier et accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale est un véritable havre de paix avec de grandes fenêtres, un immense walk-in et une salle de bain luxueuse comprenant deux lavabos, une baignoire spacieuse et une douche séparée. Trois autres chambres de bonnes dimensions se partagent une deuxième salle de bain avec bain-douche.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle de jeux, un espace d'entraînement, une troisième salle de bain avec douche et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière est spectaculaire avec un vaste patio couvert, une grande surface pavée, une piscine de 25'x10' et des clôtures en PVC et fer forgé. L'entrée pavée et en interlock peut accueillir quatre véhicules en plus du garage double. Située dans un secteur exclusif avec une seule route d'accès, cette propriété offre intimité, sécurité et proximité aux commodités.
Un bijou à découvrir!
La cuisine a été entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz, un dosseret en céramique métro, des armoires crème et un plancher radiant. Un coin repas avec porte-patio de 8' donne accès à la cour arrière. Un superbe garde-manger adjacent ajoute du rangement et de l'espace de travail. La salle familiale comprend un foyer au gaz encadré d'un élégant mur en pierre. Une salle d'eau et une salle de lavage avec évier et accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale est un véritable havre de paix avec de grandes fenêtres, un immense walk-in et une salle de bain luxueuse comprenant deux lavabos, une baignoire spacieuse et une douche séparée. Trois autres chambres de bonnes dimensions se partagent une deuxième salle de bain avec bain-douche.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle de jeux, un espace d'entraînement, une troisième salle de bain avec douche et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière est spectaculaire avec un vaste patio couvert, une grande surface pavée, une piscine de 25'x10' et des clôtures en PVC et fer forgé. L'entrée pavée et en interlock peut accueillir quatre véhicules en plus du garage double. Située dans un secteur exclusif avec une seule route d'accès, cette propriété offre intimité, sécurité et proximité aux commodités.
Un bijou à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 46' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Liner et Skimmer (Piscine) (2023, 15000), Chauffage (2024, 6000), Cuisine (2022, 39380)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 101' 8"
Superficie du terrain
491,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 13'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 68"x52"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Garde-manger du majordome
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio 7'8
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 68"x 90"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve à lessive
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Deux fenêtres 52"x66"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre 52"x 44"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Trois fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre 52"x 44"
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'3" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deux fenêtre 22"x 54"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau électrique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à la salle de jeux
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 100 $
- Total
- 1 001 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 398 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 8 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 362 $
- Gaz
- 1 699 $
- Total
- 3 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, quatre (4) sofas au sous-sol, sonnette intelligente, quatre (4) caméras Arlo, fournaise, thermopompe, thermopompe de piscine.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, deux (2) caméras Google, chauffe-eau (loué 31,99 $ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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