439 000$
ULS : 9891691
Maison à un étage et demi
à vendre
1018 Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban
Évadez-vous dans ce havre de paix offrant une vue imprenable sur la magnifique Rivière Sainte-Anne! Ce chalet chaleureux, doté de 2 chambres et d'une salle de bains rénovée avec goût, est parfait pour des escapades en nature. Ses 2 étages et son rez-de-jardin maximisent confort et intimité, tandis que ses immenses galeries invitent à des moments inoubliables en famille ou entre amis. Kayak, paddleboard, pêche... les activités abondent! Ici, la quiétude règne, sans compromis sur la proximité des services. Laissez-vous charmer par cette oasis où chaque jour ressemble à des vacances!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Descente vers le chalet en raquette (disponible sur place). Lorsque vous vous dirigez vers le chalet, faites attention de choisir Saint-Alban et non Saint-Casimir dans votre GPS. Les coordonnées géographiques du chalet sont 46°44'51.3"N 72°02'50.1"W.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 16' 6" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Compteur hydro indépendant, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Rénovations
Galerie (entre 2022 et 2024) (2024), Salle de bains (2021), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
551' 8" X
Superficie du terrain
12 588,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Béton armé, Béton, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois & céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant / Bidet
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. Lav-Sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 600 $
- Total
- 251 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 409 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 520 $
- Électricité
- 1 915 $
- Total
- 2 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier des chambres à coucher (incluant bases de lit (RuffSawn chambre des maîtres), matelas & literie), commodes, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, thermostats Sinope, congélateur au sous-sol, sofa, table de salon, table de cuisine, chaises, télévisions (vendues sans garantie de bon fonctionnement), BBQ Weber, pelles, râteaux, structure métallique caillebotis, les foyers extérieurs, balançoire, rack à bois, le contenu des remises, la vaisselle
Exclusions
Effets personnels du vendeur, les outils (notamment les outils Milwaukee), la table en céramique et les quatre chaises extérieures, sofa sectionnel extérieur, la tondeuse, les caméras de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
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