799 000$
ULS : 9789067
Maison à étages
à vendre
105 Rue des Turquoises, Boischatel
Site époustouflant ! Vue dégagée sur boisé naturel, aucun voisin à l'arrière. Spectaculaire contemporaine, digne d'une revue. Élégant cottage divinement aménagé sur les 3 étages. Sublime cuisine ouverte sur les pièces de vie avec vaste îlot central. Extravagante fenestration pour profiter de la vue dégagée sur la nature. Offrez-vous des couchers de soleil à l'année. Raffinement et souci du détail. Éblouissante salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec espace walk-in. Sous-sol invitant avec bureau aménagé pour les fans d'informatique. Douche pouvant être transformée en sauna humide. Qualité de vie hors pair !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
201,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dorlotez votre famille et visitez cette éblouissante propriété. Noblesse des matériaux, plancher noyer à l'étage, ardoise à l'entrée, garage en époxy avec sortie extérieure indépendante.
Noblesse des matériaux : quartz, ardoise au plancher, plancher de bois franc en noyer, verre, ligne circulaire dans la salle de bain maîtresse.
Au sous-sol: grande salle familiale avec chaleur du poêle à combustion lente, bureau + 2ème salle d'eau.
Rangement stylé, douche pouvant servir de sauna à vapeur installé.
Design d'une revue.
Garage excavé avec gym + évier + rangement.
Vaste comptoir de quartz cuisine.
Extravagante fenestration dans les pièces de vie.
Bureau au rez-de-chaussée contemporaine.
Gym pouvant être vendu au prochain acquéreur tout comme le four au gaz et le réservoir de propane.
L'électricité est disponible pour un four conventionnel (le fil est amené jusqu'à l'emplacement du four). Cependant, il n'est pas actuellement raccordé à la boîte électrique, car la prise utilisée pour la borne de recharge occupe l'emplacement dans celle-ci. Il suffirait de remplacer des disjoncteurs simples par des disjoncteurs doubles, une intervention relativement simple et peu coûteuse, selon l'électricien qui a installé la borne de recharge. cela n'a pas été fait car les vendeurs utilisent un four au gaz.
Concernant la pente à l'arrière de la piscine, il s'agit de terre de remplissage recouverte d'une membrane de géotextile.
Occupation idéale : août 2025.
Noblesse des matériaux : quartz, ardoise au plancher, plancher de bois franc en noyer, verre, ligne circulaire dans la salle de bain maîtresse.
Au sous-sol: grande salle familiale avec chaleur du poêle à combustion lente, bureau + 2ème salle d'eau.
Rangement stylé, douche pouvant servir de sauna à vapeur installé.
Design d'une revue.
Garage excavé avec gym + évier + rangement.
Vaste comptoir de quartz cuisine.
Extravagante fenestration dans les pièces de vie.
Bureau au rez-de-chaussée contemporaine.
Gym pouvant être vendu au prochain acquéreur tout comme le four au gaz et le réservoir de propane.
L'électricité est disponible pour un four conventionnel (le fil est amené jusqu'à l'emplacement du four). Cependant, il n'est pas actuellement raccordé à la boîte électrique, car la prise utilisée pour la borne de recharge occupe l'emplacement dans celle-ci. Il suffirait de remplacer des disjoncteurs simples par des disjoncteurs doubles, une intervention relativement simple et peu coûteuse, selon l'électricien qui a installé la borne de recharge. cela n'a pas été fait car les vendeurs utilisent un four au gaz.
Concernant la pente à l'arrière de la piscine, il s'agit de terre de remplissage recouverte d'une membrane de géotextile.
Occupation idéale : août 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 31' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
201,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
393' 8" X 82' irr.
Superficie du terrain
3 384,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur salon
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre de coin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Contemporaine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense îlot en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk derrière le lit
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon/Gde douche cér
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois/
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche pouvant servir de sauna
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 29'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Atelier/Rangement/portée entré
Garage excavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym / Rangement
Terrasse excavée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/thermopompe piscine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Plancher radiant sdb étage
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 100 $
- Total
- 826 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 905 $
- Scolaire (2024)
- 552 $
- Total
- 7 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - stores - hotte - toiles solaires - ouvre porte-électrique du garage - spa - thermopompe de la piscine brisée - échangeur d'air - aspirateur central - thermopompe qui chauffe et qui climatise - poêle à combustion lente - tous les habillages des fenêtres - armoires dans le garage
Exclusions
réservoir de propane et four au gaz peuvent être négociés avec les vendeurs - réfrigérateur - bien de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
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