Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 21029992

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)

1087 Rue du Granite, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Coup de coeur assuré! Assurément la plus belle du secteur. Immense pièce de vie à aire ouverte ultra contemporaine. Rare 4 chambres + 2 salle de bains. Luminosité exceptionnelle. Superbe cuisine avec îlot central. Sous-sol invitant parfait pour la famille. Jolie cour intime, 2 terrasses, piscine hors-terre, gazebo, vraiment tout pour vous plaire. Secteur convoité à proximité des écoles et des services. Vous serez conquis dès l'entrée!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 113,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

PATRICIA DEGUARA

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

DAVID DROUIN-DEGUARA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

Certification Novoclimat.
Possibilité d'une cinquième chambre au sous-sol.
Planche de bois franc à l'étage.
Cinéma maison au sous-sol.
Grand terrain intime
Un seul propriétaire depuis l'acquisition.
Prés de 60 000$ de travaux/ajout effectués depuis l'acquisition.
Rôle d'évaluation 2025: 476 000 $
Dimensions 41' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 113,70 m²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie Plat
Allée Gravel
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-rive double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'5" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Très fenestré
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain + douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails : garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 14'0"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : cinéma maison
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 9'3"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : possibilité 5eme CC
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'0"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : garde-robe simple
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 11'4"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : douche + laveuse/sécheuse
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 9'10"
Revêtement : Vinyle flottant/béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 9'8"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : garde-robe double
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
157 000 $
Évaluation du bâtiment
222 000 $
Total
379 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 962 $
Scolaire (2024)
324 $
Total
4 286 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 240 $
Total
3 240 $

Inclusions

Luminaires, stores, climatiseur mural, laveuse et sécheuses données sans garantie, piscine hors-terre de 15', chauffe-piscine électrique, cabanon, gazebo extérieur, prise pour borne de recharge.

Exclusions

lave-vaisselle, borne de recharge, 8 plants de framboise.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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