425 900$
ULS : 17663470
Maison de plain-pied
à vendre
1226 Rue Beaulac, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Chaleureux et ensoleillé, minutieusement entretenu et récemment rénové, offrant un cadre lumineux et paisible. Avec ses 3 chambres et la possibilité de 4iéme voir une 5ième chambres, ces vastes espaces bien aménagés, ce plain-pied vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Son magnifique terrain de 5520 pieds carrés, orné de nombreuses fleurs, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Cette maison est prête à accueillir votre famille.*Possible d'ajouter un 2 ième logement ou salon de coiffure,* voir addenda. Ne manquez pas cette occasion unique ! Un seul propriétaire depuis sa construction !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Demander l'annexe G 03334 et le formulaire de mise à jour de la ville, pour les détails complets des rénovations du sous-sol de 2024 et de la maison, portes, toiture, isolation, fenêtres, etc. Factures sur disponible sur demande. Photos des rénovations sous-sol et réparation des fissures disponibles.
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L'ajout d'un deuxième logement est permis, ainsi que l'ajout d'un salon de coiffure selon la fiche 33 de la ville et les obtentions de permis et devis, plan et autres.
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Le certificat de localisation est en production.
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L'abri d'auto 13x24 en toile restera sur place à titre de gratuité.
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Beaucoup de fleurs et vivace, terrain agréable aménagé.
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*** La toiture est garantie 50 ans fait en 2015 et la garantie est transférable.
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Les vendeurs se réservent le droit d'accepter ou de refuser une promesse d'achat en tout temps.
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L'ajout d'un deuxième logement est permis, ainsi que l'ajout d'un salon de coiffure selon la fiche 33 de la ville et les obtentions de permis et devis, plan et autres.
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Le certificat de localisation est en production.
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L'abri d'auto 13x24 en toile restera sur place à titre de gratuité.
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Beaucoup de fleurs et vivace, terrain agréable aménagé.
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*** La toiture est garantie 50 ans fait en 2015 et la garantie est transférable.
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Les vendeurs se réservent le droit d'accepter ou de refuser une promesse d'achat en tout temps.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Colorlock 3 facade, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Garantie 50 ans
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Chêne, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Neuf 2024 au complet, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 88' 2"
Superficie du terrain
512,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Sous-sol 2024
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 026 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 236 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, + extension de boyau, la fontaine dans la cour, l'abri de la souffleuse, l'établie dans le cabanon, les abris arbustes, le gazebo, tous les matériaux de rénovation restant dans le locker du sous-sol resteront sur place, 2 garde-robes de la chambre des maitres, pôles et rideaux du salon, les toiles, les stores, le meuble télé encastré, les luminaires, la thermopompe, la tondeuse, le treuil et plateforme élévatrice de la remise.
Exclusions
La petite maison (enfant) rouge dans la cour, les pôles et rideaux de la chambre des maitres, le mimi réfrigérateur, le lave-vaisselle, laveuse -- sécheuse, le micro-ondes, tous les meubles meublant la maison, réfrigérateur, cuisinière, les meubles du jardin, les jeux d'enfants, le système d'alarme pour mal entendant, le taille bordure, les outils, le BBQ, les échafaudages, les échelles, les rideaux et pôles de la chambre mauve, le foyer électrique de la chambre des maitres, l'armoire de s-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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