299 900$
ULS : 12444225
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
1450 Rue De Nerval, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Une occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel et d'en faire un chez-soi personnalisé! Une maison offrant espace et lumière avec son rez-de-chaussée ouvert, ses 3 chambres à coucher, 1 salles de bains et un sous-sol non-fini offrant une toile vierge pour votre aménagement! Belle cour arrière intime bordée par des haies, et 3 stationnements. Profitez d'un quartier pratique, bien desservi, et qui allie tranquillité et accès rapide aux principaux centres d'activité de la région. Zonage permissif. Que ce soit pour un mode de vie actif, des besoins professionnels ou simplement pour la tranquillité, ce quartier a beaucoup à offrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-SIMON SERRÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
ÉVALUATION MUNICIPALE AU 1ER JANVIER 2025
TERRAIN 192 000$
BÂTIMENT 134 000$
IMMEUBLE 326 000$
Découvrez cette charmante maison plain-pied à fort potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d'une propriété à aménager selon leurs goûts.
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon spacieux invite à la détente, avec un foyer au bois qui réchauffe l'ambiance et ajoute une touche chaleureuse.
- La cuisine offre un espace généreux, parfait pour créer la cuisine de vos rêves. Une fenêtre au-dessus du lavabo illumine l'espace, tandis qu'une porte-patio dans la salle à manger vous permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air.
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille, et une salle de bain à aménager selon vos envies, intégrant également un espace pour la buanderie.
- Le sous-sol non-fini, partiellement divisé, est prêt pour accueillir vos projets d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux, selon vos besoins. Vous avez carte blanche pour maximiser cet espace supplémentaire et en faire un lieu à votre image.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies, promet d'agréables moments de détente. Avec son grand espace, elle est idéale pour aménager une terrasse ou créer une aire de jeux pour les enfants.
La rue de Nerval profite d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé pour sa commodité et son dynamisme. Ce quartier est idéal pour les résidents cherchant à allier un cadre de vie tranquille avec une accessibilité rapide aux principales artères de la région de Québec.
Le secteur de l'aéroport offre un accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 540 et la route 138, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec, Sainte-Foy, et les banlieues environnantes.
Vous profiterez de nombreuses commodités à quelques minutes de votre domicile. Les centres commerciaux, grandes surfaces, et services essentiels -- épiceries, pharmacies, centres médicaux -- sont tous aisément accessibles.
Le secteur compte également des installations sportives et des écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie bien équipé.
Les rues arborées et les parcs environnants offrent des espaces verts où vous pourrez vous détendre et profiter d'activités de plein air.
TERRAIN 192 000$
BÂTIMENT 134 000$
IMMEUBLE 326 000$
Découvrez cette charmante maison plain-pied à fort potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d'une propriété à aménager selon leurs goûts.
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon spacieux invite à la détente, avec un foyer au bois qui réchauffe l'ambiance et ajoute une touche chaleureuse.
- La cuisine offre un espace généreux, parfait pour créer la cuisine de vos rêves. Une fenêtre au-dessus du lavabo illumine l'espace, tandis qu'une porte-patio dans la salle à manger vous permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air.
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille, et une salle de bain à aménager selon vos envies, intégrant également un espace pour la buanderie.
- Le sous-sol non-fini, partiellement divisé, est prêt pour accueillir vos projets d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux, selon vos besoins. Vous avez carte blanche pour maximiser cet espace supplémentaire et en faire un lieu à votre image.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies, promet d'agréables moments de détente. Avec son grand espace, elle est idéale pour aménager une terrasse ou créer une aire de jeux pour les enfants.
La rue de Nerval profite d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé pour sa commodité et son dynamisme. Ce quartier est idéal pour les résidents cherchant à allier un cadre de vie tranquille avec une accessibilité rapide aux principales artères de la région de Québec.
Le secteur de l'aéroport offre un accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 540 et la route 138, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec, Sainte-Foy, et les banlieues environnantes.
Vous profiterez de nombreuses commodités à quelques minutes de votre domicile. Les centres commerciaux, grandes surfaces, et services essentiels -- épiceries, pharmacies, centres médicaux -- sont tous aisément accessibles.
Le secteur compte également des installations sportives et des écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie bien équipé.
Les rues arborées et les parcs environnants offrent des espaces verts où vous pourrez vous détendre et profiter d'activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
101,50 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
573,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois non utilisé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48'5" X 29'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sur le brut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 000 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 864 $
- Scolaire (2024)
- 213 $
- Total
- 3 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, poêle à combustion lente au sous-sol non-relié à la cheminée (pas fonctionnel) et grosse étagère jaune moutarde au sous-sol (la succession ne peut pas garantir que ces items sont fonctionnels).
Calculatrice de versements hypothécaire
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