849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22491906
Maison à étages
à vendre
1508 Ch. des Hauts-Bois, Saint-Irénée (Charlevoix)
Résidence actuellement en location touristique avec un revenu intéressant, « Sur la Galerie » est un véritable havre de paix prisé des amoureux de la nature. Idéale pour des retrouvailles en famille ou entre amis, cette propriété au cachet rustique séduit par son ambiance chaleureuse et son exceptionnelle qualité de construction. Bordée par le fleuve, elle offre le doux murmure des vagues en toile de fond. Plus qu'une maison accueillante, c'est un refuge de détente niché entre les collines et le Saint-Laurent.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 294 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à Saint-Irénée, entre Baie-Saint-Paul et La Malbaie
- Terrain d'une superficie de près de 120 000 pieds carrés
- Boisé et aménagé
Construction 2003
Intérieur :
- Plafonds de bois surélevés
- Fenêtres à crémone
Rez-de-chaussée :
- Salon avec foyer
- Vaste cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle
- Salle à manger
- Salle d'eau et salle de lavage
À l'étage :
- 4 chambres, dont une avec salle de bains privée (bain sur pattes)
- Salle de bains avec bain sur pattes et douche indépendante
Rez-de-jardin :
- Salle familiale (grande pièce multifonctionnelle)
- Salle de bains avec douche indépendante
Extérieur :
- Grande terrasse offrant une vue imprenable sur le fleuve
- Espace aménagé avec foyer extérieur
Autres informations :
- Vendu meublé (nombreuses antiquités, chaque meuble ayant son histoire) et équipé
- Revenu locatif intéressant
- Terrain d'une superficie de près de 120 000 pieds carrés
- Boisé et aménagé
Construction 2003
Intérieur :
- Plafonds de bois surélevés
- Fenêtres à crémone
Rez-de-chaussée :
- Salon avec foyer
- Vaste cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle
- Salle à manger
- Salle d'eau et salle de lavage
À l'étage :
- 4 chambres, dont une avec salle de bains privée (bain sur pattes)
- Salle de bains avec bain sur pattes et douche indépendante
Rez-de-jardin :
- Salle familiale (grande pièce multifonctionnelle)
- Salle de bains avec douche indépendante
Extérieur :
- Grande terrasse offrant une vue imprenable sur le fleuve
- Espace aménagé avec foyer extérieur
Autres informations :
- Vendu meublé (nombreuses antiquités, chaque meuble ayant son histoire) et équipé
- Revenu locatif intéressant
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 31' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 294 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' 8" X 609' 1" irr.
Superficie du terrain
11 129 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur patte/douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'4" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 500 $
- Total
- 746 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 343 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 5 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé. Bac de récupération et à ordures.
Exclusions
Effets personnels. Petit four grille-pain de marque Ninja. 2 chaises au salon (une en bois et cuir vert ainsi qu'une en bois et cuir brun avec pouf assorti). Cafetière Nespresso.
Calculatrice de versements hypothécaire
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