1 300 000$
ULS : 23400319
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
2410 Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Découvrez cette résidence d'exception d'une superficie d'étage de 3900 pi², nichée à Sillery sur un terrain intime de près de 20 000 pi² bordé par des arbres matures. Offrant 4 chambres et 6 salles de bain, elle se distingue non seulement par sa taille imposante, mais aussi par sa cour privée avec piscine creusée, son logement au sous-sol parfait pour une bi-génération et par son espace bureau à domicile avec entrée indépendante. Avec près de 400 000 $ investis en rénovations depuis l'achat tout en préservant son cachet, avec ses plafonds de 9 pieds et avec son garage, cette demeure allie élégance et confort. Disponible dès maintenant !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Informations pertinentes:
* Nouvelle évaluation municipale 2025: 1 200 000 $
* Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, tout comme le BBQ
* Possibilité d'avoir 6 chambres dans la maison
* Le zonage est présentement unifamiliale, mais le bureau ainsi que le logement ont été intégrés avant le changement, ce qui en fait un droit acquis. Une feuille de spécification est disponible au besoin, je vous invite également à faire vos vérifications avec la ville
* Exemples d'usages associés au bureau:
Travailleur de la santé (groupe P5): dentisterie, médecine, physiothérapie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, acupuncture, psychologie, soins esthétiques personnels et de
massothérapie, services financiers, etc.
À proximité :
- Épicerie Metro à 1.4 km
- Pharmacie Jean Coutu à 130m
- École primaire Saint-Yves à 850m
- École secondaire De Rochebelle à 1.7 km
- Parc de la Falaise à 400m
- Hôpital CHUL à 1.8 km
- Laurier Québec à 2 km
Marché Richelieu sac dentiste coiffure etc 130m
* Nouvelle évaluation municipale 2025: 1 200 000 $
* Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, tout comme le BBQ
* Possibilité d'avoir 6 chambres dans la maison
* Le zonage est présentement unifamiliale, mais le bureau ainsi que le logement ont été intégrés avant le changement, ce qui en fait un droit acquis. Une feuille de spécification est disponible au besoin, je vous invite également à faire vos vérifications avec la ville
* Exemples d'usages associés au bureau:
Travailleur de la santé (groupe P5): dentisterie, médecine, physiothérapie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, acupuncture, psychologie, soins esthétiques personnels et de
massothérapie, services financiers, etc.
À proximité :
- Épicerie Metro à 1.4 km
- Pharmacie Jean Coutu à 130m
- École primaire Saint-Yves à 850m
- École secondaire De Rochebelle à 1.7 km
- Parc de la Falaise à 400m
- Hôpital CHUL à 1.8 km
- Laurier Québec à 2 km
Marché Richelieu sac dentiste coiffure etc 130m
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 4" X 49' 7" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
3 900 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 460 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce adjacente au salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 27'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Avec garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 785 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 980 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 045 $
- Scolaire (2024)
- 943 $
- Total
- 11 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Gaz
- 4 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires (sauf dans la salle à manger et dans le hall d'entrée avant), habillages de calorifères, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tous les électroménagers dans le sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, piano
Exclusions
Luminaires salle à manger et luminaire du hall d'entrée avant
Calculatrice de versements hypothécaire
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