375 000$
Nouveauté
ULS : 28877187
Maison à étages
à vendre
2470 Av. St-Léandre, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Quel site enchanteur au bord de l'eau!! Unique dans son genre, voici une charmante maison qui inspire au calme du au fait de son emplacement, bordé par la Rivière St-Charles. Énorme potentiel a développer, rue paisible et sans issue, à proximité de tous les services, axes routiers principaux et transport en commun. Amateurs de villégiature, vous tomberez sous le charme de cet environnement. C'est la campagne en Ville! Lisez l'addenda svp, pour informations complémentaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
114 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK BOUVIER
Courtier immobilier
Addenda
- Rue sans issues,
- Bien que située au bord de la Rivière St-Charles, la propriété n'a jamais subit de coup d'eau, ni sur le terrain, ni à l'intérieur. La propriété est située dans une zone de protection riveraine.
- Actuellement aménagée en 2 logements par le propriétaire, ces modifications ont été effectuées dans un contexte familial. C'est le fils du vendeur qui demeure à l'étage et il n'y a jamais eu de bail en vigueur.
- Possibilité de 4 chambres, dont 3 au 2e étage.
- Bien que située au bord de la Rivière St-Charles, la propriété n'a jamais subit de coup d'eau, ni sur le terrain, ni à l'intérieur. La propriété est située dans une zone de protection riveraine.
- Actuellement aménagée en 2 logements par le propriétaire, ces modifications ont été effectuées dans un contexte familial. C'est le fils du vendeur qui demeure à l'étage et il n'y a jamais eu de bail en vigueur.
- Possibilité de 4 chambres, dont 3 au 2e étage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
114 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
643,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes française
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec S.M
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
poss.chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine non conforme
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 25'
Revêtement :
gravier
Détails :
moins de 6' Ht
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 000 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 708 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselles, thermopompe murale (2 têtes), spa, meubles du cabanon, meubles de jardins, foyer extérieur
Exclusions
meubles meublants et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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