339 000$
Nouveauté
ULS : 9950587
Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
3194 Rue Frédéric-Légaré, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Découvrez cette charmante propriété à deux étages, idéale pour une vie de famille épanouie ! Profitez d'une occupation rapide pour vous installer sans attendre dans un environnement pratique et convivial, avec écoles et garderies à proximité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Le sous-sol, encore à aménager selon vos envies, offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou de créer un espace sur mesure pour répondre à tous vos besoins. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LOAA AL DAOW
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
LOTFI MANSEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MAGGY PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 3194 Frédéric-Légaré
Hall d'entrée
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir cette maison familiale. Pratique et bien pensé, il est doté d'un placard de rangement pour vous organiser, offrant ainsi un espace net et dégagé.
Salon
Un espace de vie vaste et baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Ce salon invite à la détente et aux moments en famille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées et vos réceptions.
Salle à manger
Tout aussi vaste et lumineuse que le salon, cette salle à manger adjacente est l'endroit parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Avec son grand espace, elle offre une ambiance conviviale et harmonieuse, idéale pour des moments mémorables autour de la table.
Cuisine
Une cuisine à la fois pratique, accueillante et moderne conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Son grand îlot offre non seulement un vaste espace de préparation, mais se transforme également en comptoir lunch parfait pour des repas rapides ou des moments de convivialité.
Chambre à coucher principale
Cette chambre principale est dotée d'une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Profitez d'un spacieux walk-in, idéal pour organiser vêtements et accessoires avec élégance et facilité.
Chambres secondaires
Ces deux chambres lumineuses, équipées de garde-robes de rangement, sont parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Idéales comme chambres d'enfants ou pour aménager un bureau à domicile, elles offrent un espace polyvalent qui s'adapte facilement à votre style de vie.
Sous-sol
Un espace brut avec un potentiel infini, ce sous-sol non aménagé offre une toile vierge pour concrétiser vos projets. Avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un espace sur mesure, il constitue une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Extérieur
Profitez d'une cour spacieuse, entièrement gazonnée, offrant un bel espace pour les jeux en famille, les activités extérieures ou tout simplement pour vous détendre. Non clôturée sur les quatre côtés, cette grande aire ouverte vous permet d'apprécier la tranquillité tout en ayant la liberté d'aménager votre jardin à votre goût.
Localisation
Cette propriété offre une localisation parfaite pour les familles. À proximité immédiate des écoles et des garderies, elle permet à vos enfants de se rendre facilement à pied ou en quelques minutes en voiture. Adjacent à un parc, vous aurez accès à un espace de jeux sécurisé et naturel pour vos activités. La région est également idéale pour les amateurs de golf, avec deux clubs à quelques pas. À seulement 14 minutes en voiture se trouve le Village Vacances Valcartier. La proximité des autoroutes vous assure également une accessibilité rapide à toutes les commodités de la région. Un cadre de vie parfait pour allier confort, nature et praticité au quotidien.
Hall d'entrée
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir cette maison familiale. Pratique et bien pensé, il est doté d'un placard de rangement pour vous organiser, offrant ainsi un espace net et dégagé.
Salon
Un espace de vie vaste et baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Ce salon invite à la détente et aux moments en famille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées et vos réceptions.
Salle à manger
Tout aussi vaste et lumineuse que le salon, cette salle à manger adjacente est l'endroit parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Avec son grand espace, elle offre une ambiance conviviale et harmonieuse, idéale pour des moments mémorables autour de la table.
Cuisine
Une cuisine à la fois pratique, accueillante et moderne conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Son grand îlot offre non seulement un vaste espace de préparation, mais se transforme également en comptoir lunch parfait pour des repas rapides ou des moments de convivialité.
Chambre à coucher principale
Cette chambre principale est dotée d'une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Profitez d'un spacieux walk-in, idéal pour organiser vêtements et accessoires avec élégance et facilité.
Chambres secondaires
Ces deux chambres lumineuses, équipées de garde-robes de rangement, sont parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Idéales comme chambres d'enfants ou pour aménager un bureau à domicile, elles offrent un espace polyvalent qui s'adapte facilement à votre style de vie.
Sous-sol
Un espace brut avec un potentiel infini, ce sous-sol non aménagé offre une toile vierge pour concrétiser vos projets. Avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un espace sur mesure, il constitue une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Extérieur
Profitez d'une cour spacieuse, entièrement gazonnée, offrant un bel espace pour les jeux en famille, les activités extérieures ou tout simplement pour vous détendre. Non clôturée sur les quatre côtés, cette grande aire ouverte vous permet d'apprécier la tranquillité tout en ayant la liberté d'aménager votre jardin à votre goût.
Localisation
Cette propriété offre une localisation parfaite pour les familles. À proximité immédiate des écoles et des garderies, elle permet à vos enfants de se rendre facilement à pied ou en quelques minutes en voiture. Adjacent à un parc, vous aurez accès à un espace de jeux sécurisé et naturel pour vos activités. La région est également idéale pour les amateurs de golf, avec deux clubs à quelques pas. À seulement 14 minutes en voiture se trouve le Village Vacances Valcartier. La proximité des autoroutes vous assure également une accessibilité rapide à toutes les commodités de la région. Un cadre de vie parfait pour allier confort, nature et praticité au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 33' 4"
Année de construction
2017
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 11" X 108' 3"
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 000 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 765 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 2 968 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%