439 000$
ULS : 25458204
Maison à étages à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
399 Rue Françoise-Constantin, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché de Cap-Rouge, cette propriété unique est une véritable occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison offrant un excellent rapport qualité-prix. Bien que la maison nécessite quelques rénovations, elle offre un beau potentiel et une opportunité idéale pour personnaliser l'intérieur à votre goût ou pour créer un projet à long terme, avec un prix d'achat très compétitif pour le secteur. Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 624,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVIN LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
SEBASTIEN MASSE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
GUY LAPIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
À inscrire dans toute promesses d'achats ADDENDA:
Que l'acheteur acquittera, en sus du prix de vente, les droits de mutation ainsi que toutes autres taxes ou impositions quelconques relatives à l'immeuble ci-haut décrit. L'acheteur assumera les baux existants, le cas échéant. Il devra aussi s'engager à payer toutes les taxes, cotisations et répartitions foncières échues et à échoir, y compris la proportion de celles- ci pour l'année courante à compter de la signature de l'acte de vente et aussi payer, à compter de cette date, tous les versements en capital et intérêts à échoir sur toutes les taxes spéciales imposées avant, dont le paiement est réparti sur plusieurs années;
Que l'acheteur de l'immeuble ci-haut décrit prendra celui-ci, dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie, tel que vu et à ses entiers risques et périls. La possession et la propriété dudit immeuble ainsi acquis ne seront transférées qu'à l'occasion de la signature de l'acte de vente, la Personne Désignée agissant au nom de la partie défenderesse et n'étant tenu personnellement à aucune obligation incombant au vendeur en vertu de la Loi;
Que l'acheteur assumera les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte pour la partie demanderesse, les frais afférents aux radiations ainsi que tous frais engendrés par le notaire étant également à la charge de l'acheteur.
Aucun document ne sera fourni par le vendeur puisqu'il s'agit d'une vente sous contrôle de justice.
Advenant une des dispositions suivantes, la promesse d'achat deviendra nul et non-avenue;
a) Si l'immeuble est détruit ou substantiellement altérée avant la date prévue pour la signature de l'acte de vente;
b) Si le Vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un Tribunal;
c) Si, avant la signature de l'acte de vente, le débiteur, celui contre qui le droit hypothécaire est exercé ou toute autre partie remédie aux défauts face au créancier hypothécaire requérant dans le présent dossier de cours, et qu'il n'y ait plus lieu de procéder à la présente vente sous
contrôle de justice, ou que ledit créancier hypothécaire se désiste du Jugement plus haut relaté;
Le choix du notaire doit être approuvé par le vendeur.
Que la vente ne sera parfaite que lorsque le prix total aura été payé et il ne pourra y avoir occupation et/ou possession avant cette date et à l'expiration du délai prévu à l'article 760 c.p.c.
Que l'acheteur acquittera, en sus du prix de vente, les droits de mutation ainsi que toutes autres taxes ou impositions quelconques relatives à l'immeuble ci-haut décrit. L'acheteur assumera les baux existants, le cas échéant. Il devra aussi s'engager à payer toutes les taxes, cotisations et répartitions foncières échues et à échoir, y compris la proportion de celles- ci pour l'année courante à compter de la signature de l'acte de vente et aussi payer, à compter de cette date, tous les versements en capital et intérêts à échoir sur toutes les taxes spéciales imposées avant, dont le paiement est réparti sur plusieurs années;
Que l'acheteur de l'immeuble ci-haut décrit prendra celui-ci, dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie, tel que vu et à ses entiers risques et périls. La possession et la propriété dudit immeuble ainsi acquis ne seront transférées qu'à l'occasion de la signature de l'acte de vente, la Personne Désignée agissant au nom de la partie défenderesse et n'étant tenu personnellement à aucune obligation incombant au vendeur en vertu de la Loi;
Que l'acheteur assumera les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte pour la partie demanderesse, les frais afférents aux radiations ainsi que tous frais engendrés par le notaire étant également à la charge de l'acheteur.
Aucun document ne sera fourni par le vendeur puisqu'il s'agit d'une vente sous contrôle de justice.
Advenant une des dispositions suivantes, la promesse d'achat deviendra nul et non-avenue;
a) Si l'immeuble est détruit ou substantiellement altérée avant la date prévue pour la signature de l'acte de vente;
b) Si le Vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un Tribunal;
c) Si, avant la signature de l'acte de vente, le débiteur, celui contre qui le droit hypothécaire est exercé ou toute autre partie remédie aux défauts face au créancier hypothécaire requérant dans le présent dossier de cours, et qu'il n'y ait plus lieu de procéder à la présente vente sous
contrôle de justice, ou que ledit créancier hypothécaire se désiste du Jugement plus haut relaté;
Le choix du notaire doit être approuvé par le vendeur.
Que la vente ne sera parfaite que lorsque le prix total aura été payé et il ne pourra y avoir occupation et/ou possession avant cette date et à l'expiration du délai prévu à l'article 760 c.p.c.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 624,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 290,50 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 26'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 772 $
- Scolaire (2024)
- 305 $
- Total
- 4 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, piscine et accessoires.
Exclusions
Bien et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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