349 900$
ULS : 23299084
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Laurentides)
4 Rue Guyon, Québec (Beauport) (Laurentides)
Zonage 2 logements, ce grand bungalow 55x28 localisé à proximité de tout est disponible rapidement. À quelques pas du boul. Louis-XIV, cette propriété a subit plusieurs rénovations dans les dernières années, toiture 2021, fenestration PVC, changement du système de chauffage, thermopompe centrale, portes récentes ainsi que plusieurs autres ajournements à l'intérieur. Fenestré de tout les côtés les pièces sont spacieuses et apaisantes. Le garage est habitable, il y a plusieurs accès extérieur. Cette propriété idéalement bien localisé offre une multitude de possibilités. Grand terrain clôturé de 6925pi².
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
Addenda
Zonage 2 logements !
Évaluation municipale 2025 ;
Terrain : 175 000$
Bâtiment : 152 000$
Total : 327 000$
2021 : Changement de la toiture (élastomère)
garantie transférable
Changement de certaines portes et thermos de fenêtres
2022 : Changement des panneaux électriques
Ajout douche au RDC et changement de la toilette au SS
Ajout de murs déco
Peinture de l'ensemble de la maison
Changement des portes des garde-robe
2023 : Installation d'une piscine hors terre 18p avec thermopompe
Changement de la majorité des revêtements de plancher au
RDC et une partie au SS par du plancher flottant
Changement du système de chauffage, fournaise électrique
et thermopompe centrale
Ajout de l'entrée d'eau pour laveuse/sécheuse au RDC dans
la 2e chambre
Sabler et peinturer les panneaux d'armoires de cuisine,
changement des comptoirs, ajout de l'îlot, changement de
la quincaillerie, changement du garde d'escalier
Ouverture et solidification d'un mur porteur au sous-sol
pour faire aire ouverte
Travaux effectués par entrepreneur
Évaluation municipale 2025 ;
Terrain : 175 000$
Bâtiment : 152 000$
Total : 327 000$
2021 : Changement de la toiture (élastomère)
garantie transférable
Changement de certaines portes et thermos de fenêtres
2022 : Changement des panneaux électriques
Ajout douche au RDC et changement de la toilette au SS
Ajout de murs déco
Peinture de l'ensemble de la maison
Changement des portes des garde-robe
2023 : Installation d'une piscine hors terre 18p avec thermopompe
Changement de la majorité des revêtements de plancher au
RDC et une partie au SS par du plancher flottant
Changement du système de chauffage, fournaise électrique
et thermopompe centrale
Ajout de l'entrée d'eau pour laveuse/sécheuse au RDC dans
la 2e chambre
Sabler et peinturer les panneaux d'armoires de cuisine,
changement des comptoirs, ajout de l'îlot, changement de
la quincaillerie, changement du garde d'escalier
Ouverture et solidification d'un mur porteur au sous-sol
pour faire aire ouverte
Travaux effectués par entrepreneur
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 27' 9"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Chambre 2, Installé pour 2e occupant (RC), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine cuisine sous-sol, Bois
Salle de bains
Bain tourbillon double
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Salle de lavage, cuisine indépendante
Rénovations
Chauffage (2023), Plancher (2023), Piscine, remise à neuf intérieur garage (2023), Revêtement de la toiture (2021), Sous-sol (2023), Électricité (2022), Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 965 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 2023
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épiceries+, restaurants++, pharmacie, SAQ, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 x porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garage transformé, isolé/chauf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée arrière vers le SS
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Frigo 33p
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon double
chambre sans fenêtre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. chambre avec fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe piscine, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 138 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 000 $
- Total
- 261 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 891 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 3 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, îlot de cuisine, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle (SS), armoires rangement salon sous-sol, Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse (RDC possibilité d'inclure).
Calculatrice de versements hypothécaire
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