999 000$
ULS : 22780202
Maison à étages
à vendre
41 Rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges
Résidence signée Construction Rousseau dans le Faubourg Nord. Vue panoramique sur le fleuve, levers de soleil depuis les aires de vie. 3 chambres (possibilité de +), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, foyer, 2 terrasses couvertes. Accès direct aux sentiers. Possibilité d'acheter le lot voisin. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
314,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Offrez-vous un mode de vie incomparable avec cette propriété aux lignes intemporelles, construction 2011 signée Rousseau, sise sur un vaste terrain de +- 11 000 pi², avec possibilité d'acquérir le lot voisin de +-23 000 pi² pour une tranquillité absolue. Profitez d'une vue panoramique majestueuse sur le fleuve, d'un lever de soleil spectaculaire qui vous attend chaque matin, et ce, à même votre air de vie. Un spectacle grandiose au quotidien, été comme hiver. En plus de ses deux terrasses couvertes pour profiter pleinement de chaque saison, cette propriété offre 3 chambres et la possibilité d'en ajouter au besoin, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un foyer au propane, des espaces de vie baignés de lumière et beaucoup de rangement. Situé dans une rue sans issue donnant un accès direct aux sentiers pour un style de vie actif en pleine nature. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant prestige, intimité et qualité de vie.
L'évaluation foncière et les taxes sont émises pour les lots 5 950 225 et 5 950 219.
L'évaluation foncière et les taxes sont émises pour les lots 5 950 225 et 5 950 219.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 48' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
314,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 8" X 142' 2" irr.
Superficie du terrain
1 017,90 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 500 $
- Total
- 720 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 215 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 5 815 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, borne électrique, luminaires, toiles sur mesures des 2 galeries.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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