389 000$
ULS : 28589555
Maison à étages à vendre - Lac-Sergent
525 Ch. des Mélèzes, Lac-Sergent
«Maison à vendre au LAC SERGENT | FACE AU LAC!» Cette jolie propriété qui peut faire office de résidence principale à l'année et/ou d'un chalet familiale offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes; elle est devant la plage! En prime un *accès notarié au bout de la rue est offert dans la vente avec un petit morceau de terrain supplémentaire -non constructible- situé sur la rue des Saules à quelques pas de la maison. Cette résidence vous offre 2 chambres et un rez-de-chaussée aire ouverte. À vous de décorer à votre goût et d'en faire votre refuge sur le bord d'un lac navigable près de la ville de Québec. C'est à voir! LIBRE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
JONATHAN SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
SUPER BEAU SPOT - Comme si vous étiez au bord de l'eau!!!
Occupation rapide possible.
Très bon rapport qualité prix.
*TROIS (3) ACCÈS AU LAC:
-Par la place Caporal en étant membre en règle, prévoir des frais de +- 250$/année
-Par le Club Nautique Lac Sergent (Rue du Club Nautique)
-Par le bout de la rue des Mélèzes, direct dans la rivière (Accès notarié)
TAXE MUNICIPALE:
-Un montant annuel supplémentaire pour une taxe de secteur sur 25 ans est inclus dans les taxes municipales (TOTAL DES TAXES de +-3700/année) pour le nouveau réseau d'égout flambant neuf de la ville et que cette propriété est connectée au dit réseau (+- 1870$/année portion taxe de secteur sur le total de 3700$). Fini les toilettes à pédales ou la fosse scellé ! Qui dit mieux !
Occupation rapide possible.
Très bon rapport qualité prix.
*TROIS (3) ACCÈS AU LAC:
-Par la place Caporal en étant membre en règle, prévoir des frais de +- 250$/année
-Par le Club Nautique Lac Sergent (Rue du Club Nautique)
-Par le bout de la rue des Mélèzes, direct dans la rivière (Accès notarié)
TAXE MUNICIPALE:
-Un montant annuel supplémentaire pour une taxe de secteur sur 25 ans est inclus dans les taxes municipales (TOTAL DES TAXES de +-3700/année) pour le nouveau réseau d'égout flambant neuf de la ville et que cette propriété est connectée au dit réseau (+- 1870$/année portion taxe de secteur sur le total de 3700$). Fini les toilettes à pédales ou la fosse scellé ! Qui dit mieux !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
96,40 m²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
554,90 m²
Eau (accès)
2 accès, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, tout à moins de 10 min., Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 77'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
NOUVEAU 2024, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 100 $
- Total
- 166 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 704 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Secteur (2024)
- 1 870 $
- Total
- 3 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et accessoires meublants laissé sur place avant l'acte de vente; et tout ce qui sera demeuré sur place, à titre gracieux, par le vendeur lors de l'acte de vente et l'acheteur devra en faire une affaire personnelle de disposer à sa guise des biens. Les frais pour brancher la maison au système d'égout de la ville (été 2024).
Exclusions
*Cotisation annuelle pour utiliser la plage (+-250$/année) avec la Corporation de la place Caporal Lac Sergent.
Calculatrice de versements hypothécaire
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