1 195 000$
Visite libre
ULS : 24485656
Maison à étages
à vendre
5459 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Propriété neuve style farmhouse: Élégance et confort absolu! Découvrez cette somptueuse propriété alliant charme intemporel et modernité! Plafond cathédrale en pin huilé, cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pieds, suite des maîtres avec walk-in et balcon privé, sous-sol lumineux modulable, extérieur durable avec revêtement en fibro-ciment, fenestration abondante et vaste terrain de ± 40 000 pi2, elle intègre une technologie de pointe pour un confort optimal! Située à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, à 10 min de Québec,avec accès notarié au fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie unique, mariant luxe, tranquilité et nature! À qui la chance?
Nb de pièces
16
Superficie habitable
199,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/04/25
de 14:00 à 16:00
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Atouts de la propriété:
- Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.
* Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.
- Extérieur durable et sans entretien :
* Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
*Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
*Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
* Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
* Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Une Localisation d'exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans!
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent:
* Moins de 10 min de la ville de Québec
* Secteur recherché pour son patrimoine culturel
* Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
* Accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux.
- Un investissement stratégique:
En plus de son cadre de vie enchanteur, cette maison offre un fort potentiel d'investissement grâce à son attrait touristique et ses possibilités de location courte durée type Airbnb.
Vivez l'expérience d'un mode de vie luxueux, entre nature et modernité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés du Québec.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception !
- Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.
* Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.
- Extérieur durable et sans entretien :
* Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
*Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
*Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
* Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
* Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Une Localisation d'exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans!
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent:
* Moins de 10 min de la ville de Québec
* Secteur recherché pour son patrimoine culturel
* Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
* Accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux.
- Un investissement stratégique:
En plus de son cadre de vie enchanteur, cette maison offre un fort potentiel d'investissement grâce à son attrait touristique et ses possibilités de location courte durée type Airbnb.
Vivez l'expérience d'un mode de vie luxueux, entre nature et modernité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés du Québec.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
199,80 m²
Revêtement
Fibro-ciment James Hardy
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 570,70 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 9 pi, Bois d'ingenierie
Garde-manger style walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'12" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche italienne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge du 1er étage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 400 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 013 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 4 238 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 270 $
- Total
- 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Double réfrigérateur / congélateur encastrés de haute qualité (avec garantie ) Blomberg. Lave-vaiselle encastré. Hotte de four. Balayeuse centrale avec tuyau rétractable à l'étage et au RDC. Échangeur d'air. Système de chauffage et climatisation central avec système de contrôle a distance. Système de filtrations de l'eau au sel incluant filtre au charbon pour une qualité l'eau supérieure.Toile fenêtre bureau.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.Rideaux. Cuisinière (four). Cellier.TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%