399 900$
Visite libre
ULS : 15092812
Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
6147 Rue du Gabare, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Magnifique jumelé construction 2016, alliant modernité et confort. Cette propriété spacieuse offre 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale avec possibilité d'une 4e chambre. Une belle aire ouverte au rez-de-chaussée. En excellent état, avec une finition soignée et élégante, ce jumelé est à la fois fonctionnel et chaleureux. Une piscine parfaite pour la détente vient compléter ce véritable coup de coeur. Située dans un quartier paisible et recherché, idéal pour les familles, cette propriété a tout pour vous plaire. Planifiez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
126,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 13:00 à 15:00
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Un choix stratégique pour votre famille au coeur de Sainte-Émile
Situé dans le quartier paisible et recherché de Sainte-Émile, le jumelé du 6147 Rue Gabare offre bien plus qu'une simple propriété : il propose un cadre de vie idéal pour les familles. Sainte-Émile est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant harmonieusement tranquillité et proximité des services essentiels.
Un environnement familial par excellence
Sainte-Émile est un secteur où les familles s'épanouissent. À quelques pas de votre futur domicile, vous trouverez des écoles de qualité, des parcs verdoyants et des terrains de jeux bien entretenus. Ce quartier est parfait pour les enfants, offrant un environnement sécuritaire et dynamique où ils pourront grandir en toute sérénité.
Des services à proximité pour faciliter le quotidien
Le jumelé est situé à quelques minutes des commerces de proximité, supermarchés et services de santé. Vous apprécierez également l'accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Québec et les autres secteurs environnants. De plus, les infrastructures sportives et culturelles à proximité, telles que des centres communautaires, bibliothèques et arénas, enrichissent la vie de quartier et répondent aux besoins de toute la famille.
Un quartier en pleine nature
Sainte-Émile charme aussi par ses espaces verts et ses sentiers accessibles pour la marche, le vélo ou les sorties en famille. Les amateurs de plein air tomberont sous le charme de cette ambiance où la nature se marie parfaitement à la vie urbaine.
Un investissement intelligent
Avec son emplacement stratégique dans un secteur prisé et en pleine croissance, le jumelé du 6147 Rue Gabare représente un choix judicieux pour les acheteurs qui souhaitent allier qualité de vie et valeur à long terme.
Faites le choix de Sainte-Émile pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel, où services, nature et convivialité se rencontrent. Vous méritez ce qui se fait de mieux.
Situé dans le quartier paisible et recherché de Sainte-Émile, le jumelé du 6147 Rue Gabare offre bien plus qu'une simple propriété : il propose un cadre de vie idéal pour les familles. Sainte-Émile est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant harmonieusement tranquillité et proximité des services essentiels.
Un environnement familial par excellence
Sainte-Émile est un secteur où les familles s'épanouissent. À quelques pas de votre futur domicile, vous trouverez des écoles de qualité, des parcs verdoyants et des terrains de jeux bien entretenus. Ce quartier est parfait pour les enfants, offrant un environnement sécuritaire et dynamique où ils pourront grandir en toute sérénité.
Des services à proximité pour faciliter le quotidien
Le jumelé est situé à quelques minutes des commerces de proximité, supermarchés et services de santé. Vous apprécierez également l'accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Québec et les autres secteurs environnants. De plus, les infrastructures sportives et culturelles à proximité, telles que des centres communautaires, bibliothèques et arénas, enrichissent la vie de quartier et répondent aux besoins de toute la famille.
Un quartier en pleine nature
Sainte-Émile charme aussi par ses espaces verts et ses sentiers accessibles pour la marche, le vélo ou les sorties en famille. Les amateurs de plein air tomberont sous le charme de cette ambiance où la nature se marie parfaitement à la vie urbaine.
Un investissement intelligent
Avec son emplacement stratégique dans un secteur prisé et en pleine croissance, le jumelé du 6147 Rue Gabare représente un choix judicieux pour les acheteurs qui souhaitent allier qualité de vie et valeur à long terme.
Faites le choix de Sainte-Émile pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel, où services, nature et convivialité se rencontrent. Vous méritez ce qui se fait de mieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' 6" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
126,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
336,39 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Serre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 110 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 792 $
- Total
- 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux , luminaires, 2 caméra dans soffite, échangeur d'air , piscine et accessoires, aspirateur central et accessoire, cabanon extérieur et un système antiradon par dépressurisation de la dalle.
Exclusions
Luminaire de la chambre rose à l'étage, les électroménagers, le reste des caméras et la caméra sonnette qui sera changée pour une sonnette régulière. Thermostats intelligents qui seront néanmoins changés par des thermostats réguliers avant l'acte de vente. Finalement les biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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