799 000$
Visite libre
ULS : 12282867
Maison à étages à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
6350 Rue Clairbonne, Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Découvrez cette maison de style canadien dans un quartier recherché de Charlesbourg. Sa façade en pierre et sa vue imprenable sur la ville vous séduiront. Spacieuse, elle offre une configuration idéale sur deux étages. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Une porte indépendante permet un accès direct à l'extérieur, offrant un sous-sol polyvalent (logement, bureau, salle familiale). Entretien minutieux, espaces fonctionnels et cadre paisible. À visiter absolument !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARAH MOUGHABGHAB
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
SUZANNE BOLDUC
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique maison de style canadien, située dans un quartier recherché de Charlesbourg. Avec sa superbe façade en pierre et sa vue imprenable sur la ville, cette propriété vous séduira. Spacieuse et bien pensée, elle offre une configuration idéale sur deux étages. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, parfaites pour une grande famille, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus de confort.
Un atout majeur, une porte indépendante sur le côté de la maison donne accès directement à l'extérieur, rendant le sous-sol idéal pour un espace polyvalent, que ce soit pour un logement additionnel, un bureau ou une salle familiale. Cette maison a bénéficié d'un entretien minutieux et de nombreuses améliorations au fil des ans, rendant chaque espace à la fois fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, les haies créent un environnement paisible et offrent une belle intimité. L'ensemble s'intègre parfaitement à ce quartier résidentiel calme et convivial. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle!
Principales rénovations :
1997 : Salle de bain 2ième étage, comptoir cuisine et système d'alarme.
2001 : Foyer combustion contrôlée, céramique rez-de-chaussée et décapage et vernissage armoire de cuisine.
2008 : Refait la toiture.
2009 : Installation du spa.
2011 : Recouvrement de bois extérieur changé pour du canexel.
2011-2013 : installation des planchers de bois franc et escalier en merisier.
2013 : Installation de la thermopompe (climatisation et chauffage).
2016 : Rénovation du sous-sol (peinture, revêtement de plancher en vinyle et salle de bain).
2017 : Changement de 3 fenêtres au 2ième étage
2019 : Changement de la porte patio de la cuisine. Aménagement paysagé avant incluant les 2
entrées de stationnement.
2020 : Changement du robinet de la cuisine. Refait les joints extérieurs de mortier de la
cheminée. Rénovation de la salle de bain de la chambre des maîtres.
2021 : Réparation du tuyau extérieur reliant à l'égout municipal réparation du clapet anti-
refoulement. Ajout du gazébo arrière.
2023 : Changement de la fenêtre de la chambre du sous-sol.
2024 : Changement des fenêtres des 5 lucarnes et changement du chauffe-eau.
Évaluation foncière 2025 à 2027 : 590 000$
Un atout majeur, une porte indépendante sur le côté de la maison donne accès directement à l'extérieur, rendant le sous-sol idéal pour un espace polyvalent, que ce soit pour un logement additionnel, un bureau ou une salle familiale. Cette maison a bénéficié d'un entretien minutieux et de nombreuses améliorations au fil des ans, rendant chaque espace à la fois fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, les haies créent un environnement paisible et offrent une belle intimité. L'ensemble s'intègre parfaitement à ce quartier résidentiel calme et convivial. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle!
Principales rénovations :
1997 : Salle de bain 2ième étage, comptoir cuisine et système d'alarme.
2001 : Foyer combustion contrôlée, céramique rez-de-chaussée et décapage et vernissage armoire de cuisine.
2008 : Refait la toiture.
2009 : Installation du spa.
2011 : Recouvrement de bois extérieur changé pour du canexel.
2011-2013 : installation des planchers de bois franc et escalier en merisier.
2013 : Installation de la thermopompe (climatisation et chauffage).
2016 : Rénovation du sous-sol (peinture, revêtement de plancher en vinyle et salle de bain).
2017 : Changement de 3 fenêtres au 2ième étage
2019 : Changement de la porte patio de la cuisine. Aménagement paysagé avant incluant les 2
entrées de stationnement.
2020 : Changement du robinet de la cuisine. Refait les joints extérieurs de mortier de la
cheminée. Rénovation de la salle de bain de la chambre des maîtres.
2021 : Réparation du tuyau extérieur reliant à l'égout municipal réparation du clapet anti-
refoulement. Ajout du gazébo arrière.
2023 : Changement de la fenêtre de la chambre du sous-sol.
2024 : Changement des fenêtres des 5 lucarnes et changement du chauffe-eau.
Évaluation foncière 2025 à 2027 : 590 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Espace prévu au ss (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
890,50 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 24'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche
Salle familiale 1.
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 23'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale 2.
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Espace salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, 3 unités
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 733 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 5 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et toiles, tringles, luminaires, gazébo, spa, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et les accessoires, installation et borne de recharge électrique, combiné cuisinette du sous-sol, bancs de l'îlot et l'îlot, miroir deuxième salle de bain à l'étage et miroir chambre à l'étage.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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