735 000$
ULS : 25392197
Maison à étages
à vendre
653 Rue des Mélèzes, Shannon
«Maison à vendre à SHANNON | Vaste & Chaleureuse!» Nichée au sommet du prestigieux domaine Les Hauts-Bois de Shannon, ce cottage intemporel avec GARAGE vous offre 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, salle d'eau et un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte complètement repensé avec une très belle cuisine de «chef», grand salon avec foyer au propane et des plafonds de 9 pieds. Sous-sol 100% aménagé avec grande salle familiale, coin bar, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de gym/bureau/chambre supplémentaire. Terrain intime avec piscine chauffée, coin repas et surtout sans voisin arrière. C'EST À DÉCOUVRIR!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Cuisine « haut de gamme » fraichement rénovée avec un immense ilot et comptoir de granite.
-Rez-de-chaussée à aire ouverte avec escalier centrale.
-Système audio-divertissement intégré dans la plupart des pièces.
-Grand GARAGE pour y ranger vos jouets.
-Terrain intime avec coin BBQ, grande terrasse et piscine chauffée.
-À proximité de la BFC Valcartier.
-Services à quelques minutes (dépanneur, épicerie, pharmacie, restaurant, etc.)
-Rez-de-chaussée à aire ouverte avec escalier centrale.
-Système audio-divertissement intégré dans la plupart des pièces.
-Grand GARAGE pour y ranger vos jouets.
-Terrain intime avec coin BBQ, grande terrasse et piscine chauffée.
-À proximité de la BFC Valcartier.
-Services à quelques minutes (dépanneur, épicerie, pharmacie, restaurant, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 32'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' X 127' 11"
Superficie du terrain
3 043,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec un coin bar
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 488 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 045 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf ceux au-dessus de l'ilot), système d'alarme non relié, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, foyer électrique, ouvre-porte de garage, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, la piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine.
Exclusions
Luminaires de l'ilot.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%