999 000$
Nouveauté
ULS : 28730039
Maison à étages
à vendre
940 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Quartier Montcalm, des Érables chaleureuse et authentique maison unifamiliale sur 4 niveaux, avec une cour spectaculaire en milieu urbain. Zonage permissif, potentiel énorme, va demander quelques réno, une maison pour être heureux et faire pousser des enfants :) Terrasse sur le toit, cour à l'ouest, garage double, 4 grandes chambres, 2 salles de bain contemporaines + salle d'eau, espaces séjours ou loft pour usage en bi-génération avec entrées indépendantes. Des travaux et des mises à jours sont prévisibles, venez mettre cette maison à votre main, le potentiel est énorme. Voir addenda en complément d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
238,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
940 avenue des Érables quartier Montcalm
2,571 PC Habitable (au rôle), fenestration abondante maison bien éclairée
Sur 4 niveaux avec entrées indépendantes avant arrière
Propice à un usage en bi-génération (parents ou enfants jeunes adultes)
Terrasse sur le toit, cour aménagée orientation à l'ouest
Garage double et remise pour rangement
4 grandes chambres et espaces mixtes (séjour -- loft -- bureau)
Cuisine et salles de bain contemporaines, salle d'eau, vaste salle de lavage
Rapport d'inspection pré-vente Mars 2025 et estimé de travaux préliminaires au dossier, travaux et rénovations sont à faire, le potentiel est énorme
Zonage 14030Hb : (*usage commercial à la maison, logement au RDC avec 2e adresse) *Acheteur doit faire ses vérifications VDQ : usages associés à l'habitation
Propice à un bureau professionnel au rez-de-jardin sur des Érables
Électricité : 2 boites (200 Amp et 100 Amp), 2 compteurs, 2 comptes (940-942 et garages) / 2 Chauffe-Eau /
À distance de marche :
Écoles primaires et secondaires
Plaines d'Abraham -- Vieux Québec -- Rue Cartier -- Grande Allée
Transport en commun pour accès rapide Collèges -- CEGEP -- Université
CPE -- Parcs -- Loisirs -- Piscines publiques - Pique-niques
Vous êtes au royaume de la course à pied, du ski de fond, du vélo et du plein air
Festival d'été, Carnaval, Resto, Cafés, Épiceries, Pharmacies.
2,571 PC Habitable (au rôle), fenestration abondante maison bien éclairée
Sur 4 niveaux avec entrées indépendantes avant arrière
Propice à un usage en bi-génération (parents ou enfants jeunes adultes)
Terrasse sur le toit, cour aménagée orientation à l'ouest
Garage double et remise pour rangement
4 grandes chambres et espaces mixtes (séjour -- loft -- bureau)
Cuisine et salles de bain contemporaines, salle d'eau, vaste salle de lavage
Rapport d'inspection pré-vente Mars 2025 et estimé de travaux préliminaires au dossier, travaux et rénovations sont à faire, le potentiel est énorme
Zonage 14030Hb : (*usage commercial à la maison, logement au RDC avec 2e adresse) *Acheteur doit faire ses vérifications VDQ : usages associés à l'habitation
Propice à un bureau professionnel au rez-de-jardin sur des Érables
Électricité : 2 boites (200 Amp et 100 Amp), 2 compteurs, 2 comptes (940-942 et garages) / 2 Chauffe-Eau /
À distance de marche :
Écoles primaires et secondaires
Plaines d'Abraham -- Vieux Québec -- Rue Cartier -- Grande Allée
Transport en commun pour accès rapide Collèges -- CEGEP -- Université
CPE -- Parcs -- Loisirs -- Piscines publiques - Pique-niques
Vous êtes au royaume de la course à pied, du ski de fond, du vélo et du plein air
Festival d'été, Carnaval, Resto, Cafés, Épiceries, Pharmacies.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
238,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
264,58 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Séjour-studio
Séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain et douche
Chambre studio
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'7"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 000 $
- Total
- 900 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 387 $
- Scolaire (2025)
- 622 $
- Total
- 8 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 874 $
- Total
- 6 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores tringles et rideaux, piscine - spa et accessoires, lave-vaisselle, lit Murphy (escamotable).
Calculatrice de versements hypothécaire
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