688 000$
ULS : 16339659
Maison de plain-pied
à vendre
99 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines
Magnifique propriété construite dans les règles de l'art, où chaque détail reflète le savoir-faire et la qualité. Nichée sur une majestueuse falaise surplombant le fleuve Saint-Laurent, cette propriété unique vous offre une vue à couper le souffle sur un terrain de 84 910 pieds carrés. Grâce à une fenestration abondante, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur des matériaux de construction haut de gamme soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et confort. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier dans un décor spectaculaire !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
384,88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Somptueuse résidence, conçue avec un savoir-faire d'exception et une attention minutieuse aux détails. Perchée sur une falaise majestueuse, elle domine le fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique époustouflante sur un vaste terrain de 84 910 pieds carrés. Dès l'entrée, la luminosité naturelle envahit les espaces de vie grâce à une fenestration généreuse, mettant en valeur des matériaux nobles et durables, sélectionnés avec soin pour une qualité et un confort incomparables. Les planchers sont en frêne rouge du Québec. Ses grandes fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur la nature et le fleuve Saint-Laurent. La cuisine spacieuse avec ses nombreux rangements, véritable coeur de la maison, séduit par son îlot en granit Cambrien du Saguenay aux dimensions impressionnantes.
Profiter de chaque saison sur cette terrasse couverte, offrant une vue panoramique. Cet espace extérieur, conçu pour votre confort, vous permet de savourer la nature en toute sérénité, que ce soit pour un moment de détente en solo ou pour recevoir vos proches autour d'un barbecue convivial. Avec son revêtement en bois chaleureux, son plafond lambrissé et son emplacement privilégié en hauteur, cette terrasse allie charme et fonctionnalité. Un véritable havre de paix, parfait pour écouter le chant des oiseaux ou simplement profiter de l'air frais, quelle que soit la météo !
Le revêtement des murs en cèdre est reconnu pour sa longévité. Naturellement résistant aux intempéries, aux insectes et à la moisissure, il constitue un investissement durable qui conserve son charme au fil des années. Grâce à sa structure dense, le cèdre est un bois naturellement étanche. Il protège efficacement la maison contre l'humidité et les variations climatiques, réduisant ainsi les risques de dégradation. Bien que le cèdre grise naturellement sous l'effet des UV, il est possible de le teindre pour préserver sa couleur et uniformiser son apparence. Une teinture ou une huile adaptée permet non seulement de maintenir son éclat, mais aussi d'allonger encore davantage sa durée de vie.( Cette opération n'est pas plus compliquée que de faire teindre une maison en déclin de bois ). En plus d'être une ressource renouvelable, le cèdre ne nécessite aucun traitement chimique agressif, ce qui en fait une option écologique pour votre habitation. Son grain unique et sa texture chaleureuse ajoutent une touche d'élégance naturelle.
Le sous-sol est prêt pour être aménagé avec toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain idéal pour une bi génération ou un logement d'appoint.
Les murs de fondations de 10 pouces d'épaisseur sont isolés avec de l'uréthane par l'extérieur pour assurer un maximum de confort.
Toiture de la marque CertainTeed. Sous la terrasse, il y a deux fosses de ciment pour recueillir l'eau de pluie pour l'arrosage extérieur (doivent être raccordées aux gouttières et à une pompe électrique ).
Profiter de chaque saison sur cette terrasse couverte, offrant une vue panoramique. Cet espace extérieur, conçu pour votre confort, vous permet de savourer la nature en toute sérénité, que ce soit pour un moment de détente en solo ou pour recevoir vos proches autour d'un barbecue convivial. Avec son revêtement en bois chaleureux, son plafond lambrissé et son emplacement privilégié en hauteur, cette terrasse allie charme et fonctionnalité. Un véritable havre de paix, parfait pour écouter le chant des oiseaux ou simplement profiter de l'air frais, quelle que soit la météo !
Le revêtement des murs en cèdre est reconnu pour sa longévité. Naturellement résistant aux intempéries, aux insectes et à la moisissure, il constitue un investissement durable qui conserve son charme au fil des années. Grâce à sa structure dense, le cèdre est un bois naturellement étanche. Il protège efficacement la maison contre l'humidité et les variations climatiques, réduisant ainsi les risques de dégradation. Bien que le cèdre grise naturellement sous l'effet des UV, il est possible de le teindre pour préserver sa couleur et uniformiser son apparence. Une teinture ou une huile adaptée permet non seulement de maintenir son éclat, mais aussi d'allonger encore davantage sa durée de vie.( Cette opération n'est pas plus compliquée que de faire teindre une maison en déclin de bois ). En plus d'être une ressource renouvelable, le cèdre ne nécessite aucun traitement chimique agressif, ce qui en fait une option écologique pour votre habitation. Son grain unique et sa texture chaleureuse ajoutent une touche d'élégance naturelle.
Le sous-sol est prêt pour être aménagé avec toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain idéal pour une bi génération ou un logement d'appoint.
Les murs de fondations de 10 pouces d'épaisseur sont isolés avec de l'uréthane par l'extérieur pour assurer un maximum de confort.
Toiture de la marque CertainTeed. Sous la terrasse, il y a deux fosses de ciment pour recueillir l'eau de pluie pour l'arrosage extérieur (doivent être raccordées aux gouttières et à une pompe électrique ).
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 4" X 49' 3" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
384,88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 888,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec une douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle à bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 500 $
- Total
- 639 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 868 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 5 366 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger; Tous les électro-ménagers ( lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière au gaz, laveuse et sécheuse ). À noter : la cuisinière au gaz peut-être remplacée par une cuisinière électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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