549 900$
ULS : 19249058
Maison à étages
à vendre
9935 Rue de la Farinière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique résidence située dans un cadre paisible, à proximité de trois autoroutes, d'une piste cyclable, d'un parc boisé et de sentiers pédestres. Idéale pour une famille de quatre, avec un voisinage agréable. L'extérieur offre une arrière-cour intime avec piscine, deck, kiosque de cuisine extérieure, bacs de jardin irrigués et fruitiers. À l'intérieur, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec foyer au propane, thermopompe, planchers en bois franc et céramique chauffante au sous-sol. Toiture garantie à vie, fenêtres récentes. Un lieu chaleureux où il fait bon vivre.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 439 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette magnifique résidence, nichée dans un environnement paisible et serein, vous offrira un cadre de vie agréable et harmonieux, tout en étant parfaitement située à proximité de tous les services essentiels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux trois principales autoroutes, vous assurant ainsi une mobilité optimale, que ce soit pour les déplacements professionnels ou personnels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'une piste cyclable, d'un parc boisé ainsi que de sentiers pédestres qui serpentent le long de la rivière DuBerger. Ces espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air, constituent un véritable havre de paix. De plus, vous bénéficierez de la présence d'excellentes écoles dans le quartier, faisant de ce lieu un choix parfait pour une famille de quatre personnes. Le voisinage est agréable et convivial, renforçant ainsi la sensation de tranquillité et de sécurité qui règne dans cette communauté.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire grâce à son arrière-cour intime, un véritable petit coin de paradis. Vous pourrez profiter d'un espace généreux pour recevoir famille et amis autour d'une piscine bien entretenue, accompagnée d'un deck de 14x8 pieds accessible par un escalier, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une entrée électrique de 30 A au cabanon, d'un système d'irrigation pour les bacs de jardin, et d'un aménagement soigné incluant des fruitiers et des vivaces qui apporteront couleur et vie à votre jardin. Un kiosque de cuisine extérieure viendra compléter ce décor idéal pour des repas en plein air, tandis qu'une grande galerie en composite et une terrasse en pavé offriront des espaces de détente supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison se distingue par son confort et son raffinement. Le rez-de-chaussée à aire ouverte permet une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces, et crée une atmosphère propice à la vie familiale et à la réception de vos invités. Le salon, avec son foyer au propane, vous offrira un cadre chaleureux et intime lors des soirées d'hiver. Le plancher de céramique chauffant au sous-sol apportera une sensation de confort supplémentaire, en particulier lors des journées froides. De plus, un petit atelier, idéal pour les bricoleurs, est disponible pour vos projets personnels. L'aspirateur central présent dans la maison simplifiera l'entretien quotidien et contribuera à maintenir un environnement propre et agréable. Les planchers et armoires en bois franc ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur, en plus de renforcer la qualité et la durabilité des matériaux utilisés.
La toiture de cette maison bénéficie d'une garantie à vie, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit sur le long terme. Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2017, garantissant une excellente isolation et une efficacité énergétique optimale.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire grâce à son arrière-cour intime, un véritable petit coin de paradis. Vous pourrez profiter d'un espace généreux pour recevoir famille et amis autour d'une piscine bien entretenue, accompagnée d'un deck de 14x8 pieds accessible par un escalier, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une entrée électrique de 30 A au cabanon, d'un système d'irrigation pour les bacs de jardin, et d'un aménagement soigné incluant des fruitiers et des vivaces qui apporteront couleur et vie à votre jardin. Un kiosque de cuisine extérieure viendra compléter ce décor idéal pour des repas en plein air, tandis qu'une grande galerie en composite et une terrasse en pavé offriront des espaces de détente supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison se distingue par son confort et son raffinement. Le rez-de-chaussée à aire ouverte permet une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces, et crée une atmosphère propice à la vie familiale et à la réception de vos invités. Le salon, avec son foyer au propane, vous offrira un cadre chaleureux et intime lors des soirées d'hiver. Le plancher de céramique chauffant au sous-sol apportera une sensation de confort supplémentaire, en particulier lors des journées froides. De plus, un petit atelier, idéal pour les bricoleurs, est disponible pour vos projets personnels. L'aspirateur central présent dans la maison simplifiera l'entretien quotidien et contribuera à maintenir un environnement propre et agréable. Les planchers et armoires en bois franc ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur, en plus de renforcer la qualité et la durabilité des matériaux utilisés.
La toiture de cette maison bénéficie d'une garantie à vie, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit sur le long terme. Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2017, garantissant une excellente isolation et une efficacité énergétique optimale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 26' 2"
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 439 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 526 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 442 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 907 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 4 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, garde-robe de cèdre, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.
Exclusions
Rosier Rugosa, rosier John Cabot et quatre plants de framboisier à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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