829 000$
ULS : 21017606
Maison à étages à vendre - Fossambault-sur-le-Lac
9A - 9 Rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac
Cottage de 30x47pi, unique en son genre, offrant avec 5 chambres à l'étage (RARETÉ) ainsi qu'une 6e au sous-sol. Immense garage 19x35 détaché, chauffé au glycol, EXCAVÉ sur 2 niveaux, avec deux portes sur chaque étage, permettant d'accueillir jusqu'à 5 voitures. Elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux (voir addenda pour plus de détails), ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ainsi que ses planchers chauffants répartis sur l'ensemble des 3 niveaux. En prime, un logement 3 1/2 sur deux étages, une opportunité de revenu supplémentaire, ou pour la famille en bi-généation. Accès privilégié notarié a une plage privé.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
246,90 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Surprenante propriété dans un secteur boisé, sise dans un cul-de-sac sans aucun voisin à l'arrière. **Au total, ce cottage vous offre 7 chambres incluant celle du logement**
Un environnement paisible au coeur de la nature.
Accès notarié à une plage privée, avec la possibilité d'y laisser vos embarcations, kayaks, paddleboards, bateau etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Plafond de 9 pi
-Des aires de vie ouvertes agrémentées par une grande porte patio donnant sur une vaste terrasse intime.
- Cuisine épurée, aux teintes blanches intemporelles, un espace fonctionnel où les armoires s'étirent jusqu'au plafond. L'impressionnant îlot central en granite devient le coeur de votre cuisine, alliant style et praticité, tandis que le garde-manger ajoute du rangement supplémentaire.
-Électroménagers haut de gamme encastrés inclus
-Une salle d'eau pratique
-Des espaces de vie lumineux avec une fenestration abondante.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Au total, 5 chambres à l'étage. UNE VÉRITABLE RARETÉ. Idéal pour les grandes familles recomposées.
-Chambre principale de bonne dimension avec immense walk-in et salle de bain indépendante.
-Les 4 autres c.à.c sont de même grandeur avec une salle de bain supplémentaire.
-Chute à linge
SOUS-SOL
Le sous-sol est polyvalent, on y retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale double, des pièces de rangement, une salle de lavage et une entrée indépendante.
GARAGE
Celui-ci va satisfaire les plus exigeants. Les passionnés de mécanique seront comblés par ce garage détaché 19x35.
-Conçu sur deux étages avec 2 portes de garage pour chaque étage.
-Complètement isolé et chauffé au glycol.
-Il est possible d'y stationner des voitures sur les deux étages pour un total de 5 voitures. Idéal pour le rangement d'articles saisonniers, VTT, bateau, moto, etc.
TERRAIN
Terrain boisé de 16 563 pi² nécessitant aucun entretien. Il est sans voisin arrière pour une intimité absolue.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES ++
-Les recouvrements de plancher sont en céramique de porcelaine dans toute la maison.
-Planchers chauffants au glycol sur les 3 étages ainsi que dans le garage. Confort absolu.
-Le système de contrôle de la température de chaque pièce se fait à l'aide de thermostats, mais aussi par domotique via un téléphone cellulaire.
-3 entrées électriques
-Fenêtres hybrides de grande qualité, triple vitrage avec argon et low-e
-Thermopompe murale.
FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC
Situé à 30 minutes de la ville de Québec, avec plusieurs services essentiels à votre disposition. À quelques mètres du LAC SAINT-JOSEPH. Idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, et la voile. Les sentiers de randonnée et de vélo, vous pourrez en profiter été comme hiver.
LOGEMENT
Voici les dimensions du logement:
Cuisine/salle à manger:13'9x10
Salon: 13'10x11'1
Chambre: 9'8x11'4
Sdb: 9'6x9'7
* terrasse privée
Actuellement loué a 1005$ par mois à une dame discrète utilisant comme résidence secondaire pied à terre.
Un environnement paisible au coeur de la nature.
Accès notarié à une plage privée, avec la possibilité d'y laisser vos embarcations, kayaks, paddleboards, bateau etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Plafond de 9 pi
-Des aires de vie ouvertes agrémentées par une grande porte patio donnant sur une vaste terrasse intime.
- Cuisine épurée, aux teintes blanches intemporelles, un espace fonctionnel où les armoires s'étirent jusqu'au plafond. L'impressionnant îlot central en granite devient le coeur de votre cuisine, alliant style et praticité, tandis que le garde-manger ajoute du rangement supplémentaire.
-Électroménagers haut de gamme encastrés inclus
-Une salle d'eau pratique
-Des espaces de vie lumineux avec une fenestration abondante.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Au total, 5 chambres à l'étage. UNE VÉRITABLE RARETÉ. Idéal pour les grandes familles recomposées.
-Chambre principale de bonne dimension avec immense walk-in et salle de bain indépendante.
-Les 4 autres c.à.c sont de même grandeur avec une salle de bain supplémentaire.
-Chute à linge
SOUS-SOL
Le sous-sol est polyvalent, on y retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale double, des pièces de rangement, une salle de lavage et une entrée indépendante.
GARAGE
Celui-ci va satisfaire les plus exigeants. Les passionnés de mécanique seront comblés par ce garage détaché 19x35.
-Conçu sur deux étages avec 2 portes de garage pour chaque étage.
-Complètement isolé et chauffé au glycol.
-Il est possible d'y stationner des voitures sur les deux étages pour un total de 5 voitures. Idéal pour le rangement d'articles saisonniers, VTT, bateau, moto, etc.
TERRAIN
Terrain boisé de 16 563 pi² nécessitant aucun entretien. Il est sans voisin arrière pour une intimité absolue.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES ++
-Les recouvrements de plancher sont en céramique de porcelaine dans toute la maison.
-Planchers chauffants au glycol sur les 3 étages ainsi que dans le garage. Confort absolu.
-Le système de contrôle de la température de chaque pièce se fait à l'aide de thermostats, mais aussi par domotique via un téléphone cellulaire.
-3 entrées électriques
-Fenêtres hybrides de grande qualité, triple vitrage avec argon et low-e
-Thermopompe murale.
FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC
Situé à 30 minutes de la ville de Québec, avec plusieurs services essentiels à votre disposition. À quelques mètres du LAC SAINT-JOSEPH. Idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, et la voile. Les sentiers de randonnée et de vélo, vous pourrez en profiter été comme hiver.
LOGEMENT
Voici les dimensions du logement:
Cuisine/salle à manger:13'9x10
Salon: 13'10x11'1
Chambre: 9'8x11'4
Sdb: 9'6x9'7
* terrasse privée
Actuellement loué a 1005$ par mois à une dame discrète utilisant comme résidence secondaire pied à terre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 30' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
246,90 m²
Fenestration
Hybride triples verres, PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Deux portes / escavés
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage / chute à linge (SS)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 11" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
1 538,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès notarié à une plage privée
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger / Salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger / salon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 25'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Chute à linge, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 800 $
- Total
- 563 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 937 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 7 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 331 $
- Total
- 4 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur de marque Frigidaire Professionnel 54 pieds cubes, plaque chauffante Bosch à induction, four a convection Bosch, micro-ondes encastré Bosch, lave-vaisselle Asco et les habillages de fenêtres. Électroménagers ( four, réfrigérateur, laveuse/sécheuse superposé, lave-vaisselle et micro-ondes ) dans le loyer.Tables à manger, bureau de travail, commode et télé du loyer.
Exclusions
Sofa, lit du logement
Calculatrice de versements hypothécaire
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