938 000$
ULS : 12346813
Maison de plain-pied
à vendre
10 Av. d'Anjou, Candiac
** SPACIEUX PLAIN-PIED, GARAGE DOUBLE ** Secteur prisé du Parc Laurier, plain-pied surélevé, rénové et très bien entretenu. Offre des espaces aérés et lumineux, plancher de bois Jatoba au RDC. Salon vaste, superbe fenêtre en baie, cuisine très fonctionnelle, comptoir/îlot de granit, évier 1 1/2, salle à manger attenante. 3 chambres, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, douche indépendante + bain. Sous-sol en rez-de-jardin, espace multifonctionnel, foyer au gaz, SDE, atelier avec accès à la cour. Cour de toute beauté, piscine creusée, clôturée avec coin repos, spa, terrasse de bois couverte d'un gazebo. Suite addenda !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
En plein coeur du Parc Laurier, en retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux commodités, services, parcs, écoles et transports.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Garage double pour 2 voitures + allée double pour 4 véhicules;
- Superbe aménagement paysager;
- Cour toute aussi bien soignée, terrasse de bois couverte d'un gazebo (2020), spa, 2018 piscine creusée avec chute, chauffée, entourée de pavé-uni pour un coin repos, clôturée, cabanon.
À l'intérieur :
- Entrée split;
- Plancher de lattes de bois Jatoba;
- Salon spacieux, grande fenêtre en baie;
- Cuisine rénovée jusqu'à l'ossature de bois (retrait du mur cuisine/SAM), offre beaucoup de rangement, îlot/comptoir-lunch et comptoir de granit, évier 1 1/2;
- Salle à manger bien située entre le salon et la cuisine, idéal pour recevoir, grande fenêtre sur la cour arrière;
- 3 chambres, chambre principale avec walk-in 6,8' x 3' et salle de bain attenante rénovée, douche indépendante et bain;
- Sous-sol en rez-de-jardin (entièrement rénové jusqu'à l'ossature de bois), 2 portes-patio vers la cour procurant une très agréable lumière naturelle en plus d'une fenêtre en baie en façade, pièce polyvalente pouvant servir plus d'une fonction selon vos besoins, foyer au gaz (ajout +- 2015), salle d'eau rénovée avec laveuse-sécheuse, garde-robe de cèdre et atelier avec cuve et accès par le garage et vers la cour, pratique pour vos travaux;
- Plusieurs rénovations et améliorations depuis l'achat, 130K investis 2009-2010 : revêtement extérieur de la maison, incluant mur de brique refait à l'arrière, ajout isolation avant le vinyle, fascias, soffites et gouttières remplacées, aménagement paysager, pavé-uni avant et arrière ajouté, cabanon, remplacement des fenêtres et portes (modification d'ouvertures), porte de garage, bardeaux d'asphalte remplacés en 2018, retrait de pyrite au garage, retrait de la colonne de support dans le garage, remplacée par une poutre laminée (calcul de charge par un ingénieur).
Cette demeure n'attend que vous !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Garage double pour 2 voitures + allée double pour 4 véhicules;
- Superbe aménagement paysager;
- Cour toute aussi bien soignée, terrasse de bois couverte d'un gazebo (2020), spa, 2018 piscine creusée avec chute, chauffée, entourée de pavé-uni pour un coin repos, clôturée, cabanon.
À l'intérieur :
- Entrée split;
- Plancher de lattes de bois Jatoba;
- Salon spacieux, grande fenêtre en baie;
- Cuisine rénovée jusqu'à l'ossature de bois (retrait du mur cuisine/SAM), offre beaucoup de rangement, îlot/comptoir-lunch et comptoir de granit, évier 1 1/2;
- Salle à manger bien située entre le salon et la cuisine, idéal pour recevoir, grande fenêtre sur la cour arrière;
- 3 chambres, chambre principale avec walk-in 6,8' x 3' et salle de bain attenante rénovée, douche indépendante et bain;
- Sous-sol en rez-de-jardin (entièrement rénové jusqu'à l'ossature de bois), 2 portes-patio vers la cour procurant une très agréable lumière naturelle en plus d'une fenêtre en baie en façade, pièce polyvalente pouvant servir plus d'une fonction selon vos besoins, foyer au gaz (ajout +- 2015), salle d'eau rénovée avec laveuse-sécheuse, garde-robe de cèdre et atelier avec cuve et accès par le garage et vers la cour, pratique pour vos travaux;
- Plusieurs rénovations et améliorations depuis l'achat, 130K investis 2009-2010 : revêtement extérieur de la maison, incluant mur de brique refait à l'arrière, ajout isolation avant le vinyle, fascias, soffites et gouttières remplacées, aménagement paysager, pavé-uni avant et arrière ajouté, cabanon, remplacement des fenêtres et portes (modification d'ouvertures), porte de garage, bardeaux d'asphalte remplacés en 2018, retrait de pyrite au garage, retrait de la colonne de support dans le garage, remplacée par une poutre laminée (calcul de charge par un ingénieur).
Cette demeure n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 33' 4" irr.
Année de construction
1966
Efficacité énergétique
Cote énergétique (84)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
8 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/évier 1 1/2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre sur cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
RDJ/foyer au gaz/p-patio
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en baie
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuve/salle méca./accès cour
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (84)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, spa, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 497 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 500 $
- Total
- 847 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 303 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 773 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 876 $
- Gaz
- 444 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, luminaires et fixtures, spa, mobilier de salon extérieur, aspirateur central et acc., réfrigérateur garage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, pompe pour le pit autour de la piscine, gazebo, fournaise, thermopompe centrale, échangeur d'air, 2 ouvre-porte de garage Everdrive Liftmaster, tablettes décoratives, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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