1 490 000$
ULS : 26704680
Maison à étages
à vendre
137 Av. de Touraine, Saint-Lambert
RARE !! Sur le prestigieux Golf de Saint-Lambert ! Ici, chaque saison invite à la contemplation. L'été, réveillez-vous au chant des oiseaux et laissez votre regard se perdre sur l'immensité et la verdure du golf. Le soir, savourez un moment paisible sur la terrasse en admirant le soleil se coucher sur le golf. L'hiver, la neige recouvre doucement les greens et transforme le décor en un tableau féerique. Skis aux pieds, partez explorer les sentiers directement depuis chez vous. Bien plus qu'une adresse, cette propriété est une promesse d'évasion, sérénité et de bien-être, tout ça, à moins de 15 minutes de Montréal. Elle est pour vous!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Propriété exceptionnelle sur le prestigieux Golf Country Club de Saint-Lambert
Vivez l'exception au coeur du prestigieux Club de golf de Saint-Lambert. Cette propriété unique offre une qualité de vie où chaque saison sublime votre quotidien.
L'été, laissez-vous réveiller par le chant des oiseaux et contemplez la beauté du golf baigné de lumière. En fin de journée, détendez-vous sur la terrasse les pieds dans la piscine en admirant la lumière dorée du coucher de soleil sur le parcours.
L'hiver, la neige enveloppe le paysage d'une atmosphère féerique : skis aux pieds, partez directement de chez vous explorer les sentiers enneigés.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'architecture raffinée, le plafond cathédrale et les vastes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Le salon avec foyer est un cocon parfait pour se retrouver après une partie de golf ou une escapade en ski de fond ou simplement lire un bon livre....
La grande salle à manger avec plancher chauffant, ses plafonds de plus de 10 pieds et sa vue panoramique sur le golf est idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'extérieur devient une extension naturelle de votre espace de vie : piscine et terrasse spacieuse l'été, départ en ski de fond ou en randonnée l'hiver.
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée spacieux
-Salle d'eau près de l'entrée principale
-Premier salon avec grande fenêtre offrant une vue sur l'avant de la propriété
-Grand salon surélevé avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue sur la cour arrière et le golf
-Grande salle à manger lumineuse avec plancher chauffant, entourée de portes-fenêtres donnant accès à la cour.
-Cuisine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
-Chambre/Bureau
-Deuxième porte donnant accès au côté de la maison
-Accès direct au garage
2e Étage
-3 chambres, dont une avec salle de bain adjacente
-Salle de bain
3e Étage
-Chambre principale avec immense walk-in
-Bureau adjacent (possibilité d'aménager une salle de bain ou un deuxième walk-in)
-Grand espace de rangement
Sous-sol
-Salle familiale avec garde-robe en cèdre
-Salle de lavage
2e sous-sol :
Actuellement une salle d'exercice, mais offrant de multiples possibilités : cinéma maison, cave à vin, rangement. Laissez libre cours à votre imagination !
Points forts:
-5 chambres, toutes hors-sol
-Vue spectaculaire sur le golf du Country Club avec accès direct
-Ecoles primaire Préville et secondaire
-Promenade chien possible sur le golf hors saison
-Nombreux espaces de rangement dans la propriété
-Proximité de Montréal (moins de 15 min pour le centre-ville)
-Accès rapide aux grands axes routiers (132 / 10 / 116)
-À quelques minutes des trois ponts (Samuel-De Champlain, Victoria, Jacques-Cartier)
-Tout la qualité de vie que offre la ville de Saint-Lambert
Vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son environnement exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Vivez l'exception au coeur du prestigieux Club de golf de Saint-Lambert. Cette propriété unique offre une qualité de vie où chaque saison sublime votre quotidien.
L'été, laissez-vous réveiller par le chant des oiseaux et contemplez la beauté du golf baigné de lumière. En fin de journée, détendez-vous sur la terrasse les pieds dans la piscine en admirant la lumière dorée du coucher de soleil sur le parcours.
L'hiver, la neige enveloppe le paysage d'une atmosphère féerique : skis aux pieds, partez directement de chez vous explorer les sentiers enneigés.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'architecture raffinée, le plafond cathédrale et les vastes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Le salon avec foyer est un cocon parfait pour se retrouver après une partie de golf ou une escapade en ski de fond ou simplement lire un bon livre....
La grande salle à manger avec plancher chauffant, ses plafonds de plus de 10 pieds et sa vue panoramique sur le golf est idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'extérieur devient une extension naturelle de votre espace de vie : piscine et terrasse spacieuse l'été, départ en ski de fond ou en randonnée l'hiver.
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée spacieux
-Salle d'eau près de l'entrée principale
-Premier salon avec grande fenêtre offrant une vue sur l'avant de la propriété
-Grand salon surélevé avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue sur la cour arrière et le golf
-Grande salle à manger lumineuse avec plancher chauffant, entourée de portes-fenêtres donnant accès à la cour.
-Cuisine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
-Chambre/Bureau
-Deuxième porte donnant accès au côté de la maison
-Accès direct au garage
2e Étage
-3 chambres, dont une avec salle de bain adjacente
-Salle de bain
3e Étage
-Chambre principale avec immense walk-in
-Bureau adjacent (possibilité d'aménager une salle de bain ou un deuxième walk-in)
-Grand espace de rangement
Sous-sol
-Salle familiale avec garde-robe en cèdre
-Salle de lavage
2e sous-sol :
Actuellement une salle d'exercice, mais offrant de multiples possibilités : cinéma maison, cave à vin, rangement. Laissez libre cours à votre imagination !
Points forts:
-5 chambres, toutes hors-sol
-Vue spectaculaire sur le golf du Country Club avec accès direct
-Ecoles primaire Préville et secondaire
-Promenade chien possible sur le golf hors saison
-Nombreux espaces de rangement dans la propriété
-Proximité de Montréal (moins de 15 min pour le centre-ville)
-Accès rapide aux grands axes routiers (132 / 10 / 116)
-À quelques minutes des trois ponts (Samuel-De Champlain, Victoria, Jacques-Cartier)
-Tout la qualité de vie que offre la ville de Saint-Lambert
Vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son environnement exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 42' 6" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Bois, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Anciennement double mais amputé par bureau RDC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 1" X 65'
Superficie du terrain
6 575 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le golf
Particularités du site
Accès direct au golf , Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Adjacente à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. sdb annexer CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de sport
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuile de vinyl
Détails :
Porte salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 519 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 767 400 $
- Total
- 1 286 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 550 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 10 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Lave-vaisselle, accessoire de piscine, Réfrigérateur Sub Zéro, Haut parleur de la maison de marque Bose
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques