574 900$
ULS : 24231095
Split level - Paliers multiples à vendre - Sainte-Catherine
1445 Rue Alfred-DesRochers, Sainte-Catherine
Superbe maison à paliers multiples offrant une cuisine gastronomique entièrement rénovée, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle familiale spacieuse au sous-sol avec foyer, un grand espace de rangement, une belle cour aménagée, de nouvelles fenêtres, et une toiture récente. À distance de marche des parcs, épiceries, magasins, restaurants, garderies, écoles, et plusieurs autres services, cette propriété est aussi située à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et à 7 min. de la gare de train. Venez découvrir cette maison bien entretenue par ses propriétaires, et laissez-vous charmé(e) sans attendre!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Propriété protégée par
Addenda
** MAISON À VENDRE PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** CUISINE RÉNOVÉE, NOUVELLES FENÊTRES, TOIT RÉCENT **
** À 20 MIN. DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL **
L'EMPLACEMENT
* Quartier résidentiel tranquille avec de beaux arbres matures et des parcs
* 20 minutes du centre-ville de Montréal
* 7 min. de la gare de train de St-Constant
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30, et du pont Mercier
* 15 min. de marche / 3 min. en auto du SmartCentres St-Constant : Walmart, Maxi, Home-Depot, Restaurants... et plusieurs autres grands magasins
* 10 min. de marche des garderies et de l'École Saint-Jean
* 12 min. de marche de la bibliothèque de Ste-Catherine, terrains de soccer, terrains de baseball et plus!
LA PROPRIÉTÉ
* Maison à paliers multiples construite en 1984
* Terrain : 5764 pieds carrés
* Efficacité énergétique : cote 85
* 3 chambres + 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Cuisine entièrement rénovée en 2023
* Portes et fenêtres toutes remplacées en 2023
* Toiture 2018
* Thermopompe murale 2018
* Nouveau panneau électrique 2020
* Grande salle de rangement au sous-sol
* Belle cour aménagée
* Propriété bien entretenue au fil des ans
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** CUISINE RÉNOVÉE, NOUVELLES FENÊTRES, TOIT RÉCENT **
** À 20 MIN. DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL **
L'EMPLACEMENT
* Quartier résidentiel tranquille avec de beaux arbres matures et des parcs
* 20 minutes du centre-ville de Montréal
* 7 min. de la gare de train de St-Constant
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30, et du pont Mercier
* 15 min. de marche / 3 min. en auto du SmartCentres St-Constant : Walmart, Maxi, Home-Depot, Restaurants... et plusieurs autres grands magasins
* 10 min. de marche des garderies et de l'École Saint-Jean
* 12 min. de marche de la bibliothèque de Ste-Catherine, terrains de soccer, terrains de baseball et plus!
LA PROPRIÉTÉ
* Maison à paliers multiples construite en 1984
* Terrain : 5764 pieds carrés
* Efficacité énergétique : cote 85
* 3 chambres + 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Cuisine entièrement rénovée en 2023
* Portes et fenêtres toutes remplacées en 2023
* Toiture 2018
* Thermopompe murale 2018
* Nouveau panneau électrique 2020
* Grande salle de rangement au sous-sol
* Belle cour aménagée
* Propriété bien entretenue au fil des ans
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 38' 1"
Année de construction
1984
Superficie habitable
98,70 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (85)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023), Cuisine (2023), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 96'
Superficie du terrain
535,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, Restaurants, Magasins, Cafés
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 27'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (85)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 700 $
- Total
- 467 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 072 $
- Scolaire (2024)
- 368 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Pôles à rideaux, Rideaux chambre à coucher principale, 3 toiles/cadres dans le salon, Horloge dans le salon, Système d'alarme, Lave-vaisselle, , fleurs dans l'alcove des armoires de la cuisine, accessoires pour foyer, BBQ + abri pour BBQ, fixture murale pour télévision
Exclusions
Module de jeux (possibilité de le vendre séparément), Arbre dans la salle à manger, Déviateur d'air accroché à la thermopompe murale, Coffre-fort dans le garde-robe du sous-sol, Rack télécom dans le garde-robe du sous-sol, Caméra de l'entrée (possibilité de la vendre séparément), Abri tempo, TV salon, Borne à recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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