599 000$
ULS : 22599786
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Jean-Talon, Châteauguay
Charmant bungalow de coin à Châteauguay. Cette maison offre une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger menant à un solarium trois saisons ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée (2025). Le sous-sol possède des plafonds de 8 pi, une salle familiale chaleureuse avec foyer, une troisième chambre et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée avec cabanon et superbe piscine creusée. La propriété offre aussi un garage attenant et une allée pour 4 voitures.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
175 Rue Jean-Talon Châteauguay J6K 4Z4
Charmant bungalow de coin à Châteauguay. Cette maison offre une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger menant à un solarium trois saisons ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée (2025). Le sous-sol possède des plafonds de 8 pi, une salle familiale chaleureuse avec foyer, une troisième chambre et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée avec cabanon et superbe piscine creusée. La propriété offre aussi un garage attenant et une allée pour 4 voitures.
Proximité :
-Autoroute (30) -- 5 min (voiture)
-Exo (Gare Sainte-Catherine) -- 20 min (voiture)
-Lignes d'autobus (1, 23, 28, 33, 90) -- 10 min (marche)
-Magasins et services: Walmart, SAQ, IGA Extra, Canadian Tire, Winners, Super C, Playground Casino, Quartier Dix30, Costco Wholesale (Brossard et Candiac) -- 5 à 30 min (voiture)
-Parcs et installations sportives : Parc Jean-Boyer, Centre écologique Fernand-Seguin (sentiers pédestres, pistes de ski de fond, glissades hivernales), Centre Multisport de Châteauguay, Sportplex, Buzzfit -- 5 à 15 min (voiture)
-Écoles primaires : Harmony Elementary School, École Mary Gardner, Centennial Park School, École Saint-Jean-Baptiste, École régionale Brenda-Milner, École Marc-André-Fortier -- 12 min (voiture)
-École secondaire : École Louis-Philippe-Paré, Collège Héritage de Châteauguay (privé) -- 10 min (voiture)
-Collégial : Cégep André-Laurendeau -- 30 min (voiture)
-Hôpital Anna-Laberge -- 5 min (voiture)
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Charmant bungalow de coin à Châteauguay. Cette maison offre une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger menant à un solarium trois saisons ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée (2025). Le sous-sol possède des plafonds de 8 pi, une salle familiale chaleureuse avec foyer, une troisième chambre et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée avec cabanon et superbe piscine creusée. La propriété offre aussi un garage attenant et une allée pour 4 voitures.
Proximité :
-Autoroute (30) -- 5 min (voiture)
-Exo (Gare Sainte-Catherine) -- 20 min (voiture)
-Lignes d'autobus (1, 23, 28, 33, 90) -- 10 min (marche)
-Magasins et services: Walmart, SAQ, IGA Extra, Canadian Tire, Winners, Super C, Playground Casino, Quartier Dix30, Costco Wholesale (Brossard et Candiac) -- 5 à 30 min (voiture)
-Parcs et installations sportives : Parc Jean-Boyer, Centre écologique Fernand-Seguin (sentiers pédestres, pistes de ski de fond, glissades hivernales), Centre Multisport de Châteauguay, Sportplex, Buzzfit -- 5 à 15 min (voiture)
-Écoles primaires : Harmony Elementary School, École Mary Gardner, Centennial Park School, École Saint-Jean-Baptiste, École régionale Brenda-Milner, École Marc-André-Fortier -- 12 min (voiture)
-École secondaire : École Louis-Philippe-Paré, Collège Héritage de Châteauguay (privé) -- 10 min (voiture)
-Collégial : Cégep André-Laurendeau -- 30 min (voiture)
-Hôpital Anna-Laberge -- 5 min (voiture)
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 46' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, Vinyle, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 11" X 97' 2" irr.
Superficie du terrain
621,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher en vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher en vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'3"
Revêtement :
Planchers flottants
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 200 $
- Total
- 507 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 207 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, cellier encastré, laveuse et sécheuse, rideaux et stores, tous les luminaires, aspirateur central, foyer électrique dans le salon, gazebo, accessoires de piscine, cabanon et climatiseur mural.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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