494 900$
ULS : 15864316
Maison à étages à vendre - Châteauguay
199 Rue Leblanc, Châteauguay
Jolie maison de ville sur un coin avec 3 CAC sur le même étage!! Toiture changée en 2024 avec facture & fenêtres du 2ième étage 2019. Salle de bain et salle d'eau rénovées. Cour arrière conviviale avec espace gazebo, remise et petit balcon couvert. Localisation parfaite!!! Près de tout!!!! Épicerie, pharmacie, arrêts d'autobus, écoles, centre commercial, bibliothèque et plus encore... Les vendeurs sont ouverts à une prise de possession / acte de vente plus rapide selon les conditions offertes par l'acheteur. Bienvenue! (31 photos sur centris)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 330 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*Très bien située dans le centre-ville de Châteauguay, à proximité de tout
*Rue peu passante
*À 9 min d'un accès à l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier
*Plusieurs arrêts pour transport en commun à 5 minutes de marche circuits #1-25-28-31-90 en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal et cegep André-Laurendeau. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 3 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À quelques minutes de vélo de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Langlois avec modules de jeux pour enfants, 800m du parc Billings avec terrain de football, soccer et tennis et 1.2m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Laberge à 1.3km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.2km
*école primaire anglophone St-Willibrord à 700m
*école secondaire anglophone Billings à 160m
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison!
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024 (facture disponible)
*Fenêtres du deuxième étage changées en 2019
*Gypse et isolant refaits au sous-sol en 2024
*Salle de bain rénovée
*Salle d'eau rénovée
*Cour arrière clôturée avec gazebo, galerie et remise
*Air climatisé mural
*Réservoir à eau chaude 2014
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant devra être Me Magali Drouin à Châteauguay.
*Très bien située dans le centre-ville de Châteauguay, à proximité de tout
*Rue peu passante
*À 9 min d'un accès à l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier
*Plusieurs arrêts pour transport en commun à 5 minutes de marche circuits #1-25-28-31-90 en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal et cegep André-Laurendeau. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 3 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À quelques minutes de vélo de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Langlois avec modules de jeux pour enfants, 800m du parc Billings avec terrain de football, soccer et tennis et 1.2m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Laberge à 1.3km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.2km
*école primaire anglophone St-Willibrord à 700m
*école secondaire anglophone Billings à 160m
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison!
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024 (facture disponible)
*Fenêtres du deuxième étage changées en 2019
*Gypse et isolant refaits au sous-sol en 2024
*Salle de bain rénovée
*Salle d'eau rénovée
*Cour arrière clôturée avec gazebo, galerie et remise
*Air climatisé mural
*Réservoir à eau chaude 2014
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant devra être Me Magali Drouin à Châteauguay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 29' 6" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 330 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse-sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 7398)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 83' irr.
Superficie du terrain
354,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, centre d'achat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 25'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 100 $
- Total
- 258 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 367 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 3 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural, cabanon, gazebo, balançoire extérieure (telle quelle car abîmée et toile non existante), réservoir à eau chaude, système d'alarme (non relié) & 1 armoire ikéa au sous-sol
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, refroidisseur à vin dans le salon, set de patio (sofa et table), génératrice dans la remise, tondeuse, articles de jardins & caméra extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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