729 000$
ULS : 25827444
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
266 Boul. Salaberry S., Châteauguay
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située stratégiquement près des services et face à la rivière! Les deux portes sont côte à côte, comportent près de la même superficie chacune et 2 cours privées (possibilité de faire la demande à la ville de convertir en logements unifamiliales). Plusieurs grosses rénovations ont été effectuées depuis les dernières années dont les cuisines, salles de bains, sous-sols, électricité, plomberie et plus!! Cet endroit relaxant vous offre une vue exceptionnelle avec ses couchers de soleil sur la rivière et accès direct à la piste cyclable! Ne manquez pas cette chance!! *Photos à venir
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 666 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 266, Salaberry Sud!
Cette propriété a subi plusieurs rénovations (plusieurs factures à l'appui) et a gardé son charme chaleureux. Un balcon qui fait toute la façade vous offre beaucoup d'espace pour relaxer et admirer la nature et la rivière.
La piste cyclable se trouve sur le rue, donc vous y accéderez directement!
Présentement, l'immeuble est considéré une intergénération et il est possible de faire la demande à la municipalité de convertir le "logement" en logement locatif unifamilial officiel. Voir les conditions avec la municipalité.
Les deux côtés sont situés respectivement au rez de chaussée et au sous-sol et une entrée générale se situe à l'arrière où vous pouvez accéder aux 2 "logements".
Cette propriété a subi plusieurs rénovations (plusieurs factures à l'appui) et a gardé son charme chaleureux. Un balcon qui fait toute la façade vous offre beaucoup d'espace pour relaxer et admirer la nature et la rivière.
La piste cyclable se trouve sur le rue, donc vous y accéderez directement!
Présentement, l'immeuble est considéré une intergénération et il est possible de faire la demande à la municipalité de convertir le "logement" en logement locatif unifamilial officiel. Voir les conditions avec la municipalité.
Les deux côtés sont situés respectivement au rez de chaussée et au sous-sol et une entrée générale se situe à l'arrière où vous pouvez accéder aux 2 "logements".
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 60' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 666 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 9" X 195' 4" irr.
Superficie du terrain
10 599 pi²
Eau (accès)
face à la rivière, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de pruche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 200 $
- Total
- 661 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 781 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 6 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes, 2 réservoirs eau chaude 2018, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, hotte de poêle, micro-ondes encastré, 2 poêles à bois, meubles patio côté droit, 2 lave-vaisselles,
Exclusions
Biens des "locataires" côté gauche
Calculatrice de versements hypothécaire
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