1 149 000$
ULS : 17017818
Maison à étages
à vendre
305 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
Propriété au bord du lac Saint-Louis offrant des couchers de soleil spectaculaires. Le RDC décloisonné comprend un foyer de masse en pierre Ducharme, des fenêtres à battants doubles en bois avec crémone et 3 portes-fenêtres à battants avec imposte vitrée, maximisant la lumière et la vue pour une immersion total dans l'environnement naturel. Planchers en pin & ardoise. À l'étage, on retrouve 2 chambres, un bureau & une salle de bain avec douche et bain sur pieds. À l'extérieur, un quai permet l'amarrage d'un bateau et donne accès aux sports nautiques. Un balcon face au lac au second étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix au bord du lac Saint-Louis!
Niché sur les rives du majestueux lac Saint-Louis, cette propriété vous invite à une expérience de vie en parfaite harmonie avec la nature. Chaque soir, laissez-vous émerveiller pour le coucher de soleil, illuminant le lac de ses reflets dorés.
Dès l'entrée, le charme opère. Le foyer de masse en pierre Ducharme, pièce maîtresse du salon, diffuse une chaleur enveloppante et crée une ambiance réconfortante en toute saison. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert sur le lac, baigne dans une lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse : fenêtres à battants doubles en bois avec crémone et trois portes-fenêtres à battants avec impostes vitrées, qui prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue imprenable sur l'eau.
L'authenticité parfois et l'audace des matériaux ajoutent au cachet de la propriété. Planchers de pin et d'ardoise, textures nobles et chaleureuses, accompagnent un agencement où chaque détail a été soigneusement pensé.
À l'étage, la chambre principale et le bureau, tous deux dotés de portes françaises, offrent un accès à un potentiel balcon face au lac.
La salle de bain évoque le charme d'antan avec son bain sur pieds, une douche et un espace laveuse/sécheuse complète la pièce.
À l'extérieur, la nature est reine. Un quai privé vous attend pour accueillir votre bateau et profiter pleinement des joies du sport nautique. L'eau devient votre terrain de jeu, tandis que le cadre environnant vous plonge dans une oasis de sérénité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété unique promet une qualité de vie incomparable.
Niché sur les rives du majestueux lac Saint-Louis, cette propriété vous invite à une expérience de vie en parfaite harmonie avec la nature. Chaque soir, laissez-vous émerveiller pour le coucher de soleil, illuminant le lac de ses reflets dorés.
Dès l'entrée, le charme opère. Le foyer de masse en pierre Ducharme, pièce maîtresse du salon, diffuse une chaleur enveloppante et crée une ambiance réconfortante en toute saison. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert sur le lac, baigne dans une lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse : fenêtres à battants doubles en bois avec crémone et trois portes-fenêtres à battants avec impostes vitrées, qui prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue imprenable sur l'eau.
L'authenticité parfois et l'audace des matériaux ajoutent au cachet de la propriété. Planchers de pin et d'ardoise, textures nobles et chaleureuses, accompagnent un agencement où chaque détail a été soigneusement pensé.
À l'étage, la chambre principale et le bureau, tous deux dotés de portes françaises, offrent un accès à un potentiel balcon face au lac.
La salle de bain évoque le charme d'antan avec son bain sur pieds, une douche et un espace laveuse/sécheuse complète la pièce.
À l'extérieur, la nature est reine. Un quai privé vous attend pour accueillir votre bateau et profiter pleinement des joies du sport nautique. L'eau devient votre terrain de jeu, tandis que le cadre environnant vous plonge dans une oasis de sérénité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété unique promet une qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 5" X 28' 11"
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Planchers ardoise et bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 6'3"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 400 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 029 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 2 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, quai, élévateur à bateau, mobilier extérieur.
Exclusions
Objets personnels, luminaires dans la chambre et les 2 lampes près du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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