1 270 000$
ULS : 22212803
Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
306 Av. de Putney, Saint-Lambert
Cottage d'exception entièrement rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme comprenant quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale et une salle d'eau au RDC. Grande cour entièrement paysagée munie d'une piscine creusée, d'un spa, d'une terrasse ainsi que d'un magnifique solarium 3 saisons où vous pourrez y prolonger la saison estivale! Située dans le très recherché secteur du "Village" à proximité de parcs, train, golf, garderies, d'écoles primaires, secondaires, cégep et université et de tous les services. Emplacement IDÉAL une famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé avec plancher en pierre de bysance;
- Escalier en chêne menant au 2e muni d'une rampe en acier inoxydable (stainless) et panneaux en verre trempé;
- Section gauche de la maison divisée par un foyer central au gaz où se trouve d'un côté un grand salon avec mur vitré offrant une magnifique vue sur la cour et de l'autre côté une grande salle à manger;
- Superbe cuisine avec îlot central, beaucoup de rangement, électroménagers encastrés et plaque de cuisson au gaz;
- Coin repas pouvant aussi servir d'espace de travail;
- Salle d'eau.
2e NIVEAU:
- immense chambre à coucher principale (à l'origine 2 chambres. Reconfiguration mineure afin d'obtenir à nouveau 2 chambres);
- 2e chambre à coucher adjacente à la salle de bain;
- Salle de bain principale comportant un bain podium et d'une douche indépendante.
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale;
- Salle mécanique servant aussi de salle de lavage et de rangement;
- Cave à vin;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain avec douche indépendante.
EXTÉRIEUR:
- Aménagement paysagé avant et arrière complétement refait;
- Piscine creusée avec terrasse et clôture en verre;
- Spa 4 saisons;
- Solarium 3 saisons.
RÉNOVATIONS
2012:
- Rénovations complètes de l'intérieur de la maison incluant l'électricité, la plomberie et
l'isolation; les divisions , le sous-sol, redressement de la structure de plancher du RDC;
- Porte d'entrée élargie et remplacée;
- Balcon avant, marche et balustrade refaits;
- Crépi entièrement refait;
- Stationnement ré-asphalté et élargie pour accueillir 4 voitures;
- Terrassement avant en pavé-uni;
- Aménagement paysagé avant et arrière;
- Clôture reteinte;
- Ajout de margelles (toutes les fenêtres);
- Pente de terrain corrigée;
- Drains pluviaux refaits;
- Sablage et teinture des planchers d'origine;
- Nouveau foyer au gaz propane;
- Pompe submersible;
- Escalier et rampe en verre trempé.
2014: solarium 3 saisons
2017: abri d'auto construit, corniche de l'entrée avant , gouttières neuves, installation d'un drain français intérieur côté droit
2019: toiture maison
2020: piscine, clôture piscine, spa, mise a jour panneau extérieur, ajout fenêtre panoramique au salon
- Hall d'entrée fermé avec plancher en pierre de bysance;
- Escalier en chêne menant au 2e muni d'une rampe en acier inoxydable (stainless) et panneaux en verre trempé;
- Section gauche de la maison divisée par un foyer central au gaz où se trouve d'un côté un grand salon avec mur vitré offrant une magnifique vue sur la cour et de l'autre côté une grande salle à manger;
- Superbe cuisine avec îlot central, beaucoup de rangement, électroménagers encastrés et plaque de cuisson au gaz;
- Coin repas pouvant aussi servir d'espace de travail;
- Salle d'eau.
2e NIVEAU:
- immense chambre à coucher principale (à l'origine 2 chambres. Reconfiguration mineure afin d'obtenir à nouveau 2 chambres);
- 2e chambre à coucher adjacente à la salle de bain;
- Salle de bain principale comportant un bain podium et d'une douche indépendante.
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale;
- Salle mécanique servant aussi de salle de lavage et de rangement;
- Cave à vin;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain avec douche indépendante.
EXTÉRIEUR:
- Aménagement paysagé avant et arrière complétement refait;
- Piscine creusée avec terrasse et clôture en verre;
- Spa 4 saisons;
- Solarium 3 saisons.
RÉNOVATIONS
2012:
- Rénovations complètes de l'intérieur de la maison incluant l'électricité, la plomberie et
l'isolation; les divisions , le sous-sol, redressement de la structure de plancher du RDC;
- Porte d'entrée élargie et remplacée;
- Balcon avant, marche et balustrade refaits;
- Crépi entièrement refait;
- Stationnement ré-asphalté et élargie pour accueillir 4 voitures;
- Terrassement avant en pavé-uni;
- Aménagement paysagé avant et arrière;
- Clôture reteinte;
- Ajout de margelles (toutes les fenêtres);
- Pente de terrain corrigée;
- Drains pluviaux refaits;
- Sablage et teinture des planchers d'origine;
- Nouveau foyer au gaz propane;
- Pompe submersible;
- Escalier et rampe en verre trempé.
2014: solarium 3 saisons
2017: abri d'auto construit, corniche de l'entrée avant , gouttières neuves, installation d'un drain français intérieur côté droit
2019: toiture maison
2020: piscine, clôture piscine, spa, mise a jour panneau extérieur, ajout fenêtre panoramique au salon
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 8"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Mécanique (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 100'
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 chambres jumelées
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane (124)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 426 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 000 $
- Total
- 888 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 447 $
- Scolaire (2024)
- 590 $
- Total
- 7 037 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 150 $
- Total
- 3 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores (sauf exclusions), luminaires (sauf exclusions), plaque de cuisson au gaz, hotte de poêle ZEPHYR haute gamme 6 vitesses, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle, système sonos intégré du RDC et solarium (filage et haut-parleurs du plafond), cinéma maison au sous-sol (TV, amplificateur, projecteur, 5 haut-parleurs), système d'alarme non relié, spa, aspirateur central et accessoires, chauffe terrasse.
Exclusions
Rideaux séparant la cuisine et le coin repas, luminaires de la salle à manger (1), du coin repas (1), du salon (1) et de la chambre du 2e étage (2). Chauffe-eau (loué), Apple TV, bonbonne propane (louée), Coupole B&O, barre de son SONOS et base.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%