489 000$
Visite libre
ULS : 23673395
Maison à étages à vendre - Saint-Constant
37 Rue Boisbriand, Saint-Constant
Charmante maison jumelée à étages avec piscine et foyer au bois, située dans le secteur prisé "B" de Saint-Constant. Cette propriété offre un spacieux terrain de plus de 6 400 pi², entièrement clôturé pour une intimité assurée. La cour aménagée comprend une piscine au sel, une grande remise de 10' x 20', ainsi qu'une terrasse accueillante. Une allée double largeur, asphaltée, permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale équipée d'un poêle au bois, offrant une ambiance chaleureuse. Cet espace peut être réaménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter une chambre.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISABELLE QUENNEVILLE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
ANNE MILOT
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
VISITE LIBRE dimanche 24 Novembre de 14hà 16h. Bienvenues à tous!!
CARACTÉRISTIQUES :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
· Vestibule offrant une belle vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée
· Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
· Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré
· Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour par une porte patio
SOUS-SOL :
· Grande salle familiale avec poêle au bois
· Espace boudoir aménagé en zone bureau
· Espace flexible avec possibilité de réaménagement selon vos besoins
ÉTAGE :
· Deux chambres de bonnes dimensions
· Chambre principale avec grand walk-in intégré
· Salle de bain avec douche indépendante et bain
EXTÉRIEUR :
· Allée asphaltée double largeur pour 4 voitures
· Terrain de plus de 6 400 p.c
· Cour intime entièrement clôturée
· Terrasse en bois
· Piscine hors terre au sel de 18 pieds
· Accès direct à la cour depuis la salle à manger
· Remise extérieure 10 x 20 pieds
· Coin potager
· cour fleurie en été agrémenté d'arbres fruitiers tels que
mûrier et bleuetier, souche d'érable pour production de
pleurotes
RÉNOVATIONS :
· Ajout d'une pompe de puisard en 2023
· Remplacement des fenêtres en novembre 2023
· Installation d'une piscine au sel en 2022
PROXIMITÉ :
· Secteur bien desservi par les transports en commun (autobus et train de banlieue)
· À moins de 5 minutes de l'école primaire Vinet-Souligny
· École secondaire Jacques-Leber à 1,3 km
· À quelques minutes de l'Exporail, le musée ferroviaire de Saint-Constant
· À proximité du complexe aquatique, du centre sportif Isatis, et de nombreuses commodités
· À environ 15 minutes du centre commercial
· Plusieurs parcs nature à proximité, dont le lac des Fées
· Accès rapide à la route 132, la route 209, et l'autoroute 30
CARACTÉRISTIQUES :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
· Vestibule offrant une belle vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée
· Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
· Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré
· Salle à manger lumineuse avec accès direct à la cour par une porte patio
SOUS-SOL :
· Grande salle familiale avec poêle au bois
· Espace boudoir aménagé en zone bureau
· Espace flexible avec possibilité de réaménagement selon vos besoins
ÉTAGE :
· Deux chambres de bonnes dimensions
· Chambre principale avec grand walk-in intégré
· Salle de bain avec douche indépendante et bain
EXTÉRIEUR :
· Allée asphaltée double largeur pour 4 voitures
· Terrain de plus de 6 400 p.c
· Cour intime entièrement clôturée
· Terrasse en bois
· Piscine hors terre au sel de 18 pieds
· Accès direct à la cour depuis la salle à manger
· Remise extérieure 10 x 20 pieds
· Coin potager
· cour fleurie en été agrémenté d'arbres fruitiers tels que
mûrier et bleuetier, souche d'érable pour production de
pleurotes
RÉNOVATIONS :
· Ajout d'une pompe de puisard en 2023
· Remplacement des fenêtres en novembre 2023
· Installation d'une piscine au sel en 2022
PROXIMITÉ :
· Secteur bien desservi par les transports en commun (autobus et train de banlieue)
· À moins de 5 minutes de l'école primaire Vinet-Souligny
· École secondaire Jacques-Leber à 1,3 km
· À quelques minutes de l'Exporail, le musée ferroviaire de Saint-Constant
· À proximité du complexe aquatique, du centre sportif Isatis, et de nombreuses commodités
· À environ 15 minutes du centre commercial
· Plusieurs parcs nature à proximité, dont le lac des Fées
· Accès rapide à la route 132, la route 209, et l'autoroute 30
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26'
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2023, 11554), piscine (2023, 6370)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 117'
Superficie du terrain
6 420 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 436 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 249 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, piscine hors terre et accessoires de bases, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, échangeur d'air, air climatisé mural,
Calculatrice de versements hypothécaire
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