499 900$
ULS : 12924824
Maison de plain-pied
à vendre
39 Rue Lefrançois, Delson
Charmant bungalow lumineux offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre. Aire ouverte conviviale, 2 salles de bain, grande salle familiale, vaste cour arrière et stationnement pour 4 véhicules. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, services, transport en commun (train de banlieue) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Quartier DIX30.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 39, rue Lefrançois à Delson!
Ce charmant bungalow vous séduira par son intérieur modernisé, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial et pratique pour la vie quotidienne. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Au sous-sol, entièrement aménagé en 2020, vous trouverez une grande salle familiale, une deuxième salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau fermé pouvant facilement être converti en quatrième chambre, selon vos besoins.
Rénovations effectuées au fil du temps :
*2024 : Porte arrière
*2023 : Dalle de béton et balcon arrière
*2022 : Revêtement extérieur, isolation par l'extérieur, porte d'entrée, rampe de balcon avant, escalier avant, soffites avec éclairage encastré
*2022 : Toiture (bois et bardeaux)
*2020 : Aménagement complet du sous-sol (bureau, salle familiale, 2e salle de bain)
*2019 : Salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*2018 : Réservoir d'eau chaude
*2016 : Panneau électrique 200 A avec filage pour borne de voiture électrique (7.2 kW)
L'extérieur offre une grande cour arrière idéale pour vos projets ou pour profiter des beaux jours, un cabanon pratique, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Localisation stratégique : à distance de marche des écoles, garderies, services, épiceries et du transport en commun (incluant le train de banlieue). À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Quartier DIX30.
C'est le moment d'arrêter vos recherches... vous venez de trouver la bonne!
Ce charmant bungalow vous séduira par son intérieur modernisé, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial et pratique pour la vie quotidienne. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Au sous-sol, entièrement aménagé en 2020, vous trouverez une grande salle familiale, une deuxième salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau fermé pouvant facilement être converti en quatrième chambre, selon vos besoins.
Rénovations effectuées au fil du temps :
*2024 : Porte arrière
*2023 : Dalle de béton et balcon arrière
*2022 : Revêtement extérieur, isolation par l'extérieur, porte d'entrée, rampe de balcon avant, escalier avant, soffites avec éclairage encastré
*2022 : Toiture (bois et bardeaux)
*2020 : Aménagement complet du sous-sol (bureau, salle familiale, 2e salle de bain)
*2019 : Salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*2018 : Réservoir d'eau chaude
*2016 : Panneau électrique 200 A avec filage pour borne de voiture électrique (7.2 kW)
L'extérieur offre une grande cour arrière idéale pour vos projets ou pour profiter des beaux jours, un cabanon pratique, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Localisation stratégique : à distance de marche des écoles, garderies, services, épiceries et du transport en commun (incluant le train de banlieue). À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Quartier DIX30.
C'est le moment d'arrêter vos recherches... vous venez de trouver la bonne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24'
Année de construction
1973
Efficacité énergétique
Cote énergétique (71)
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, peinturé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie Window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc Hotte Stainless
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 22'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 413 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 721 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 2 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toile de fenêtres, chauffe-eau, câblage pour borne électrique, cabanon.
Exclusions
Pôles et rideaux, thermostats Sinope (thermostats électronique régulier seront remis), borne pour voiture électrique, module de jeu extérieur. Miroir salle de bain du sous-sol, caméras extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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