625 000$
ULS : 28215817
Maison de plain-pied
à vendre
427 Rue François, Otterburn Park
Plain-pied avec garage situé dans un secteur de choix, offrant tranquillité et confort. Idéal pour une jeune famille ou toute personne en quête d'un espace chaleureux. La cour arrière, intime et bien aménagée, est bordée d'une haie de cèdres matures. Profitez d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente ainsi qu'une piscine hors-terre pour les belles journées d'été. À proximité des parcs et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***MAGNIFIQUE PLAIN-PIED***
Plain-pied avec garage situé dans un secteur paisible et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort, intimité et qualité de vie.
Offrant trois chambres de bonnes dimensions, un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études ainsi que deux salles de bains complètes, cette propriété a tout pour plaire aux familles, aux jeunes couples ou aux personnes à la recherche d'un espace chaleureux et bien pensé.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance conviviale et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon vous accueille avec un foyer au bois créant une atmosphère réconfortante pour les soirées d'hiver tandis qu'un deuxième foyer au gaz ajoute une touche de confort supplémentaire dans la salle familiale au sous-sol. La cuisine fonctionnelle offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le sous-sol est entièrement aménagé, avec des espaces polyvalents qui peuvent servir de salle familiale, de salle de jeux ou même d'espace pour recevoir.
Cette maison a été entretenue avec soin par les propriétaires actuels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une propriété clé en main où vous n'aurez qu'à vous installer.
À l'extérieur, préparez-vous à avoir un coup de coeur : la cour arrière est tout simplement magnifique! Intime et bien pensée, elle est entourée d'une haie de cèdres matures qui assure une belle intimité en toute saison. Une vaste terrasse permet d'accueillir famille et amis pour les repas estivaux, les soirées barbecue ou simplement pour profiter du soleil en toute quiétude. Une piscine hors-terre ajoute une touche de fraîcheur pour les chaudes journées d'été et un cabanon pratique vous offre du rangement supplémentaire pour vos outils et accessoires de jardin.
Le tout est situé dans un secteur calme et sécuritaire, sur une rue peu passante avec un cul-de-sac parfait pour les enfants qui veulent jouer à l'extérieur en toute tranquillité. Vous êtes également à proximité des parcs, d'espaces verts et de tous les services essentiels.
Cette propriété se démarque par son entretien méticuleux, ses espaces bien répartis et son environnement de qualité. Elle mérite d'être vue et surtout appréciée!
Plain-pied avec garage situé dans un secteur paisible et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort, intimité et qualité de vie.
Offrant trois chambres de bonnes dimensions, un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études ainsi que deux salles de bains complètes, cette propriété a tout pour plaire aux familles, aux jeunes couples ou aux personnes à la recherche d'un espace chaleureux et bien pensé.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance conviviale et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon vous accueille avec un foyer au bois créant une atmosphère réconfortante pour les soirées d'hiver tandis qu'un deuxième foyer au gaz ajoute une touche de confort supplémentaire dans la salle familiale au sous-sol. La cuisine fonctionnelle offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le sous-sol est entièrement aménagé, avec des espaces polyvalents qui peuvent servir de salle familiale, de salle de jeux ou même d'espace pour recevoir.
Cette maison a été entretenue avec soin par les propriétaires actuels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une propriété clé en main où vous n'aurez qu'à vous installer.
À l'extérieur, préparez-vous à avoir un coup de coeur : la cour arrière est tout simplement magnifique! Intime et bien pensée, elle est entourée d'une haie de cèdres matures qui assure une belle intimité en toute saison. Une vaste terrasse permet d'accueillir famille et amis pour les repas estivaux, les soirées barbecue ou simplement pour profiter du soleil en toute quiétude. Une piscine hors-terre ajoute une touche de fraîcheur pour les chaudes journées d'été et un cabanon pratique vous offre du rangement supplémentaire pour vos outils et accessoires de jardin.
Le tout est situé dans un secteur calme et sécuritaire, sur une rue peu passante avec un cul-de-sac parfait pour les enfants qui veulent jouer à l'extérieur en toute tranquillité. Vous êtes également à proximité des parcs, d'espaces verts et de tous les services essentiels.
Cette propriété se démarque par son entretien méticuleux, ses espaces bien répartis et son environnement de qualité. Elle mérite d'être vue et surtout appréciée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 38' 7" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
730,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante et bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique 4X5
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 593 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 346 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 4 639 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 700 $
- Total
- 3 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, stores, climatiseur mural, ventilateur, piscine hors-terre (24 pieds) au chlore avec thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, réservoir d'eau 40 gallons, échangeur d'air, foyer au propane, gazebo, cabanon, système d'irrigation.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, borne électrique, réservoir de propane en location, rideaux et valences du salon et de la salle à manger, la poignée numérique du rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%