549 000$
ULS : 25210941
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
715 Rue Parker, Longueuil (Greenfield Park)
Opportunité exceptionnelle dans ce secteur prisé de Greenfield Park ! Charmante maison plain-pied, entretenue avec soin et nichée dans une rue paisible d'un quartier familial. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants, une cuisine rénovée très fonctionnelle, un climatiseur central et un foyer au propane pour un cadre de vie confortable et chaleureux. Emplacement idéal : près des écoles primaires St-Jude et Internationale de Greenfield Park, de l'école secondaire Saint-Edmond, de parcs, garderies, du Mail Champlain, de l'Hôpital Charles-LeMoyne, du REM et des transports en commun. Ne tardez surtout pas !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
* * * Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée donnant sur un vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son haut plafond.
- Cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale.
- Trois chambres de bonnes dimensions avec garde-robes, dont une transformée en bureau avec de belles portes françaises.
- Salle de bains avec bain/douche et plancher chauffant pour un confort optimal.
* * * Au sous-sol :
- Une grande salle familiale polyvalente avec un coin foyer au propane, parfait pour les soirées cocooning.
- Atelier qui sera fort apprécié par les bricoleurs.
- Salle de bain avec coin buanderie et plancher chauffant.
- Une quatrième chambre spacieuse (la conformité de la fenêtre est à vérifier par l'acheteur).
- Grand espace de rangement supplémentaire pour entreposer provisions excédentaires ou articles saisonniers.
*** À l'extérieur :
- Cour clôturée et paysagée avec différents espaces aménagés, offrant intimité et zones de détente pour toute la famille.
- Terrain entouré de verdure, parfait pour des moments de repos et de jeux pour les enfants.
* * * L'emplacement :
À quelques pas d'un parc et à proximité des écoles et des nombreux commerces et services de Taschereau et de l'avenue Victoria. Vous y trouverez plusieurs restaurants, épiceries, cinéma, et autres commodités pour agrémenter votre quotidien. Localisation stratégique près des axes routiers et des transports en commun.
Le 715 rue Parker, une adresse de choix pour une vie pratique et confortable !
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Les visites débuteront samedi le 9 novembre 2024.
- Un hall d'entrée donnant sur un vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son haut plafond.
- Cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale.
- Trois chambres de bonnes dimensions avec garde-robes, dont une transformée en bureau avec de belles portes françaises.
- Salle de bains avec bain/douche et plancher chauffant pour un confort optimal.
* * * Au sous-sol :
- Une grande salle familiale polyvalente avec un coin foyer au propane, parfait pour les soirées cocooning.
- Atelier qui sera fort apprécié par les bricoleurs.
- Salle de bain avec coin buanderie et plancher chauffant.
- Une quatrième chambre spacieuse (la conformité de la fenêtre est à vérifier par l'acheteur).
- Grand espace de rangement supplémentaire pour entreposer provisions excédentaires ou articles saisonniers.
*** À l'extérieur :
- Cour clôturée et paysagée avec différents espaces aménagés, offrant intimité et zones de détente pour toute la famille.
- Terrain entouré de verdure, parfait pour des moments de repos et de jeux pour les enfants.
* * * L'emplacement :
À quelques pas d'un parc et à proximité des écoles et des nombreux commerces et services de Taschereau et de l'avenue Victoria. Vous y trouverez plusieurs restaurants, épiceries, cinéma, et autres commodités pour agrémenter votre quotidien. Localisation stratégique près des axes routiers et des transports en commun.
Le 715 rue Parker, une adresse de choix pour une vie pratique et confortable !
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Les visites débuteront samedi le 9 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 26' 1"
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique sur 4 côtés
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 62'
Superficie du terrain
5 890 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Chlore
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Commerces, Restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement un bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 23'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Conformité à vérifier
Atelier/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 500 $
- Total
- 559 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 513 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 845 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, stores, tringles et rideaux, meuble rouge et armoire blanche de la salle à manger, meuble à chaussures du couloir au rdc, meuble brun de la 2e chambre au RDC, aspirateur central + accessoires, climatiseur central, tablettes au sous-sol, tablette au-dessus du foyer. Extérieur : panneau décoratif, balançoire, piscine hors-terre, + chauffe-eau + accessoires fonctionnels mais, donnés tels quels,sans garantie de bon fontionnement lors de la remise de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle, toute la machinerie dans l'atelier ainsi que le système de dépoussiérage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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