625 000$
Nouveauté
ULS : 26268583
Maison à étages
à vendre
75 Rue Flaubert, Candiac
Découvrez cette maison de ville à Candiac. Cette unité de coin dispose d'une grande cour privée sans voisins à l'arrière. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un hall, un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains invitent à la détente. Le sous-sol propose une troisième chambre, une salle familiale, ainsi qu'une salle de bains avec espace de lavage. La cour arrière est dotée d'un grand patio, d'une piscine hors terre chauffée et d'un coin foyer. Proche des commodités, cette maison soignée est prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique maison de ville, idéale pour les familles en quête de confort et d'intimité. Située dans le quartier paisible de Candiac, cette unité de coin bénéficie d'une grande cour, grâce à l'absence de voisins à l'arrière, vous assurant un cadre serein et privé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux plats. Une salle d'eau pratique complète cet étage, répondant ainsi à vos besoins quotidiens.
À l'étage, deux chambres à coucher spacieuses vous attendent, parfaites pour se détendre. La salle de bains, équipée d'une douche indépendante et d'un bain, invite à la relaxation après une longue journée.
Le sous-sol offre une troisième chambre, idéale pour les visiteurs ou comme espace autonome pour un adolescent désirant plus d'indépendance. Une salle familiale chaleureuse est également à votre disposition, parfaite pour des soirées cinéma en famille ou des moments de jeu mémorables. À cet étage, la salle de lavage est intégrée à la salle de bains avec douche améliorant le confort pour vos invités ou membres de la famille.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix, avec sa piscine hors terre chauffée de 21 pouces, parfaite pour des baignades rafraîchissantes durant les mois estivaux. Le grand patio de 16 x 12 pieds, ainsi que le deck de la piscine, offrent un cadre idéal pour organiser des barbecues ou profiter du soleil. Un charmant coin foyer à l'arrière de la cour est parfait pour les soirées fraîches au coin du feu, sous le ciel étoilé.
L'avant de la maison n'est pas en reste, avec trois espaces de stationnement extérieur, garantissant à vous et vos invités de ne jamais avoir à vous soucier du stationnement.
La construction robuste entre les deux unités, avec un mur de ciment atteignant le deuxième étage, garantit une isolation acoustique supérieure, préservant ainsi votre tranquillité d'esprit ainsi que celle de vos voisins.
C'est une occasion unique d'acquérir une maison alliant harmonieusement une grande cour , tout en étant proches des grands axes routiers et à proximité des centres commerciaux. Élégante et accueillante, elle est prête à accueillir votre famille pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Avec une conception réfléchie et des finitions soignées, choisie par les propriétaires occupants, cette maison de ville se distingue par son excellent entretien et sa capacité à répondre aux besoins d'une vie moderne.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce bien d'exception votre nouveau foyer et de vivre dans un cadre où chaque détail a été minutieusement pensé pour enrichir votre qualité de vie. Contactez-nous pour visiter !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux plats. Une salle d'eau pratique complète cet étage, répondant ainsi à vos besoins quotidiens.
À l'étage, deux chambres à coucher spacieuses vous attendent, parfaites pour se détendre. La salle de bains, équipée d'une douche indépendante et d'un bain, invite à la relaxation après une longue journée.
Le sous-sol offre une troisième chambre, idéale pour les visiteurs ou comme espace autonome pour un adolescent désirant plus d'indépendance. Une salle familiale chaleureuse est également à votre disposition, parfaite pour des soirées cinéma en famille ou des moments de jeu mémorables. À cet étage, la salle de lavage est intégrée à la salle de bains avec douche améliorant le confort pour vos invités ou membres de la famille.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix, avec sa piscine hors terre chauffée de 21 pouces, parfaite pour des baignades rafraîchissantes durant les mois estivaux. Le grand patio de 16 x 12 pieds, ainsi que le deck de la piscine, offrent un cadre idéal pour organiser des barbecues ou profiter du soleil. Un charmant coin foyer à l'arrière de la cour est parfait pour les soirées fraîches au coin du feu, sous le ciel étoilé.
L'avant de la maison n'est pas en reste, avec trois espaces de stationnement extérieur, garantissant à vous et vos invités de ne jamais avoir à vous soucier du stationnement.
La construction robuste entre les deux unités, avec un mur de ciment atteignant le deuxième étage, garantit une isolation acoustique supérieure, préservant ainsi votre tranquillité d'esprit ainsi que celle de vos voisins.
C'est une occasion unique d'acquérir une maison alliant harmonieusement une grande cour , tout en étant proches des grands axes routiers et à proximité des centres commerciaux. Élégante et accueillante, elle est prête à accueillir votre famille pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Avec une conception réfléchie et des finitions soignées, choisie par les propriétaires occupants, cette maison de ville se distingue par son excellent entretien et sa capacité à répondre aux besoins d'une vie moderne.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce bien d'exception votre nouveau foyer et de vivre dans un cadre où chaque détail a été minutieusement pensé pour enrichir votre qualité de vie. Contactez-nous pour visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 27'
Année de construction
2009
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 115'
Superficie du terrain
4 486 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 200 $
- Total
- 601 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 207 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, poles et rideaux, stores, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, chauffe-eau (location à la charge de l'acheteur), balayeuse centrale et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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