729 900$
ULS : 17581802
Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
797 Rue de Namur, Saint-Lambert
Impeccable maison de ville unité de coin avec garage double. Située à proximité des nombreux services et axes routiers. Salon spacieux et ouvert sur la SAM, fenestrations abondantes et belle luminosité, salle d'eau. Coin boudoir attenant la cuisine de style laboratoire avec espace dînette et vue sur la magnifique cour fleurie et son patio. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec 2 grand walk-in, chambre des maîtres attenante à la salle de bain avec douche. Mezzanine pour autre chambre ou bureau, ou salle de lecture. Sous-sol aménagé avec laveuse et sécheuse + rangement + accès direct au garage double. Excellente gestion de la copropriété !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
108,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***MAISON DE VILLE GARAGE DOUBLE UNITÉ DE COIN ***
***IMPECCABLE***
***AMÉLIORATIONS RÉCENTES***
-2024 ; Installation d'un système d'échangeur d'air
-2024 ; Nouvelle toiture
-2024 ; Remplacement des thermos des fenêtres
-2024 ; Remplacement des gouttières
-2024 ; Peinture de l'intérieur du garage
***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***
-Proximité des nombreux services
-Accès aux Ponts : Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
-Accès aux autoroutes
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Quartier Dix30
-10 minutes du Centre ville de Saint-Lambert
-10 minutes de la Gare Centrale
-Arrêt d'autobus au coin de la rue (réservé voie Montréal)
-Parcs et pistes cyclables
-Pharmacie Jean Coutu
-Epicerie METRO
-Garderies
-Dépanneur et station essence
-Boulangerie café ; Pains & Saveurs
***IMPECCABLE***
***AMÉLIORATIONS RÉCENTES***
-2024 ; Installation d'un système d'échangeur d'air
-2024 ; Nouvelle toiture
-2024 ; Remplacement des thermos des fenêtres
-2024 ; Remplacement des gouttières
-2024 ; Peinture de l'intérieur du garage
***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***
-Proximité des nombreux services
-Accès aux Ponts : Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
-Accès aux autoroutes
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Quartier Dix30
-10 minutes du Centre ville de Saint-Lambert
-10 minutes de la Gare Centrale
-Arrêt d'autobus au coin de la rue (réservé voie Montréal)
-Parcs et pistes cyclables
-Pharmacie Jean Coutu
-Epicerie METRO
-Garderies
-Dépanneur et station essence
-Boulangerie café ; Pains & Saveurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
108,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att CCP douche uniquement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau sur la mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage intérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 500 $
- Total
- 523 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 902 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 5 358 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 716 $
- Total
- 4 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 686 $
- Total
- 1 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les vitraux dans les fenêtres, les stores, les pôles, les rideaux, les tringles, le poêle, le frigidaire, le lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 X ouvre porte de garage électrique, 2 télécommandes pour air climatisé, l'échangeur d'air, système d'alarme, le pax dans la chambre principale, la pergola extérieure.
Exclusions
Tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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