450 000$
Nouveauté
ULS : 18889409
Maison à un étage et demi
à vendre
1600 Rue Beaudoin, Saint-Félicien
Architecture moderne, terrain aménagé avec soin : cette maison conçue par un architecte se démarque par sa localisation. Située sur un vaste terrain paysager, la propriété offre une vue imprenable sur la rivière Ashuapmushuan, un plan d'eau navigable menant directement au majestueux Lac Saint-Jean. Un quai tout neuf (octobre 2024) est un bel atout pour accueillir vos embarcations ou simplement profiter d'un café face au lever du soleil. Le terrain compte plusieurs arbres fruitiers, un potager, une serre et un poulailler -- idéal pour ceux qui rêvent d'autonomie et de nature. Suite voir addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'intérieur, tout a été entièrement rénové au goût du jour. Vous y trouverez une garde-robe en cèdre au sous-sol ainsi qu'un aménagement de style loft dans cet espace rez-de-jardins, un atout offrant beaucoup de polyvalence.
La propriété allie confort, originalité et fonctionnalité dans un environnement paisible, tout en étant à proximité du centre-ville et des services.
La propriété allie confort, originalité et fonctionnalité dans un environnement paisible, tout en étant à proximité du centre-ville et des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 16' 6" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 8" X
Superficie du terrain
2 495 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine, espace bureau
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 400 $
- Total
- 248 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2024)
- 190 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, pôles à rideaux, luminaires, ventilateur de plafond, établi au sous-sol, poulailler, serre, quai aluminium et cèdre (neuf oct.2024), voûte avec porte pare-feu.
Exclusions
Bibliothèque au salon, rideaux, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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