2 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24547347
8-15-Plex
à vendre
11 - 19 Rue Paiement (Ste-Geneviève), Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
**Excellente opportunité d'investissement**Bâtisse semi-commerciale détachée offrant un fort potentiel de revenus. Composée de trois commerces bien établis au rez-de-chaussée et de six logements résidentiels à l'étage, elle bénéficie d'un grand stationnement, un atout précieux pour les occupants et la clientèle. Située dans un emplacement stratégique, près des transports en commun et de nombreux services, elle garantit une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble rentable et bien positionné!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenu locatif annuel : 154 500$
DEPANEAUR : 1 780$/mois
GARDERIE : 4 000$/mois
RESTAURANT : 2 100$/mois
APT #1 : 835$/mois
APT #2 : 815$/mois
APT #3 : 835$/mois
APT #4 : 830$/mois
APT #5 : 850$/mois
APT #6: 830$/mois
***Nouveau loyers à compter du 1er juillet 2025***
Nouveau revenu locatif annuel : 157 740$
DEPANEAUR : 1 780$/mois
GARDERIE : 4 000$/mois
RESTAURANT : 2 100$/mois
APT #1 : 835$/mois
APT #2 : 815$/mois
APT #3 : 835$/mois
APT #4 : 830$/mois
APT #5 : 850$/mois
APT #6: 830$/mois
***Nouveau loyers à compter du 1er juillet 2025***
Nouveau revenu locatif annuel : 157 740$
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 86' irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 184' irr.
Superficie du terrain
15 618 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 558 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 900 $
- Total
- 1 267 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 23 346 $
- Scolaire (2024)
- 1 053 $
- Total
- 24 399 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 940 $
- Commerciales
- 94 560 $
- Total
- 154 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%